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加拿大魁北克蒙特利尔3卧1卫原装保留的房产

4430 Cavendish, Ndg, Montreal, Quebec, Canada

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房屋价格:

CAD 649,000

约¥ 350万

咨询交易费用

建筑面积: 56平方米
土地面积: 344平方米
房型: 3 卧 1 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 68
其他属性: 原装保留

居外物业ID:50790899

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加拿大魁北克蒙特利尔房产的该房产处于NDG区的黄金地段。该房产靠近本尼公园(Benny Park)、当地社区服务中心(CLSC)、圣母院体育中心(Centre Sportif Notre-Dame-de-Grace),步行5分钟即可到达社区图书馆、公共游泳池、杂货店和药房。您的孩子只需步行20分钟即可到达几所优秀的学校,如私立学院Lower Canada College、洛约拉高中(Loyola High school)或国际学院(College International )或康考迪亚大学(Concordia University)。拐角处是蒙克兰大街(Monkland avenue),那里有许多餐馆和时髦的咖啡店。该住宅附近还有许多公共汽车站,公共汽车能带你去往两个地铁站(只需大约10分钟车程),还有蒙特利尔(Montreal)市中心(只需20分钟车程)。加拿大魁北克蒙特利尔房产的该房产有一个地下室,地下室设有一个独立的外部入口,该空间还可以转换成一个单独的单元,以获得额外的租金收入。NDG区的位置靠近蒙特利尔(Montreal)市中心,这使得它成为深受中国人、韩国人和日本人群体欢迎的地区。

配套设施

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居外物业ID:50790899

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代理公司: Royal Lepage Heritage
服务代表: Thomas Hoang

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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