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澳洲新南威尔士州Kellyville6卧5卫特别设计建筑的房产

43 Arnold Ave., Kellyville, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334 澳大利亚新南威尔士州Kellyville的房产,43 Arnold Ave.,编号50787334
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 842平方米
房型: 6 卧 5 卫 3 车库
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:50787334

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定制奢华,大家庭的娱乐天堂

澳大利亚新南威尔士州Kellyville房产的这座宏伟的家庭住宅拥有无与伦比的奢华及舒适的生活方式,定将打动哪怕最挑剔的买家。澳大利亚新南威尔士州Kellyville房产的这座定制住宅堪称彰显当代风格和宏伟感的典范居所,建成不到五年,占据一处841.9平方米的转角街区,其广阔的生活区流向一流的户外娱乐区,可为大家庭或扩展中家庭提供充足的享受空间。该住宅毗邻M2和M7号高速公路、劳斯山市中心(Rouse Hill Town Center),且距离城市公交车也只有很短的步行距离,是一处拥有独特风格的梦幻居所。

•宽敞的开放式生活和餐饮区配有特色壁式燃气壁炉
•别致的石砌厨房内配有燃气、豪华美诺牌(Miele)厨具和餐具室
•全天候娱乐区内配有烧烤厨房、大型游泳池和水疗中心
•第二夹层设有起居空间、豪华浴室、健身房、桑拿浴室、家庭影院
•该住宅设有主套间和另外两间套间卧室、第六间卧室/书房
•住宅设有管道分区反向空调系统、三车位车库(带大量储物空间)
•另设有L形花园草坪、安全警报器、大型内部洗衣房

配套设施

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平面图

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居外物业ID:50787334

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代理公司: Belle Property Castle Hill
支持语言: 英语
服务代表: Shondel Surma Shondel Surma

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昆士兰,Carpendale

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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