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美国纽约州纽约6卧5卫的公寓

927 Fifth Avenue 9th Floor, New York, United States

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房屋价格:

USD 27,400,000

约¥ 19,831万

咨询交易费用

建筑面积: 533平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 107

居外物业ID:50785787

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这座超级宽敞的华丽公寓位于第五大道最著名的建筑之一的9楼,其占据了整个楼层,拥有盛大的娱乐场所和无与伦比的私密性;公寓的建筑面积大约5,500平方英尺,设有14间房间、6间卧室和55英尺长的中央公园临街面,四面均可以看到中央公园和城市的优美景色……海瑞·温斯顿(Harry Winston)是这座漂亮的公寓的前主人,也是世界著名的珠宝商,亚里斯多德·奥纳西斯(Aristotle Onassis)给杰奎琳·肯尼迪(Jacqueline Kennedy)的订婚戒指就是向他买来的。这座位于第五大道的富丽堂皇的住宅,拥有非常豪华的娱乐空间,可举办100人的晚宴……这座气派的住宅拥有独特的建筑细节,包括高耸的10英尺6英寸的天花板、3个壁炉、人字形斜纹地板和精致的石膏线脚,并将传统特色、现代形式和当代需求融为一体。公寓的四面均可以欣赏从中央公园到标志性的西区天际线的壮丽景色,通过公寓27扇超大窗户可以看到中央公园南天际线和公园以北令人印象深刻的美景,太阳光线通过公寓四面照射进来,使得室内非常明亮。这间罕见的公寓是仅有的12层直通式公寓之一,位于一栋拥有重大建筑意义的大楼内,该楼由Warren and Wetmore房产公司设计,其拥有文艺复兴风格的美丽石灰石立面……公共房间:可由私人电梯进入,来到大型入口画廊,于此,您会立马看到公园的优美景色,通过宽阔的走道,可以来到纽约最迷人的起居室之一。转角的33英尺高的起居室,可俯瞰第五大道,周围是公园的大片美景,包括秋冬季Conservatory Pond上迷人的帆船景色。房间内光线充足,建筑细节一流,包括一个木质壁炉、10英尺6英寸的天花板、人字形斜纹地板和美丽的线脚。宏伟的娱乐空间可通向21英尺x23英尺的大型南转角正式餐厅,拥有三面曝光,可以欣赏公园的壮丽景色、中央公园南天际线和东边迷人的联排别墅景观。这间优雅的房间内从早上到下午都充满了光线,设有一个装饰壁炉、线脚、人字形斜纹地板和10英尺6英寸高的天花板。优雅的藏书室就在起居室和入口画廊旁边,里面配有带书架的深色木质镶板,还有燃木壁炉……带超大窗户的大型的正方形朝南开放式厨房配有6眼Garland炉子(带两个炉顶烤架和两个完整的烤箱)、一个双人用水槽、冰箱/冰柜、大量柜台空间和落地储物空间。通向餐厅的相邻餐具室内配有备用冰箱/冰柜、水槽、洗碗机、亚麻制和银制抽屉,以及落地储物空间。厨房旁边是洗衣房,配有洗衣机/烘干机、浸泡式水槽和额外的储物空间……私密的侧面空间:一间漂亮的5英尺6英寸的宽敞画廊,该画廊64英尺长,配有10英尺6英寸的天花板,非常适合摆放装饰品和艺术作品,并可通向一侧的卧室,该卧室为一间24x16英尺的双人主卧室,享有公园侧面的美丽景色,配有燃木壁炉、超大窗户、宽敞的壁橱和大型大理石套内浴室。画廊旁边还有五间卧室,其中一间目前用作起居室,位于主卧室旁,接下来是两间朝东的大型转角卧室,其中一间可以看到公园的侧景,且每间均可以看到麦迪逊大道(Madison Avenue)的联排别墅,均采光(从东面照射进来)充足,并都配有大型套房浴室。其余两间卧室朝南,光线非常好。所有的卧室均配有大量壁橱,在画廊旁边,还有五个额外壁橱和一个雪松木壁橱……这座位于第五大道的显眼大楼还设有一个健身中心和酒窖。本房产为合作专卖房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:50785787

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支持语言: 英语
服务代表: Louise C Beit

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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