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美国犹他州伍德兰希尔斯3卧5卫的公寓

772 Summit Creek Dr, Woodland Hills, Utah, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 725平方米
房型: 3 卧 5 卫

居外物业ID:50775392

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美国犹他州伍德兰希尔斯房产的这座极富灵感的当代建筑住宅坐落在宏伟的沃萨奇山脉(Wasatch Range)田园诗般的朝北区域,让您全年均可享受娱乐而隐秘的山地生活,同时毗邻犹他州最好的商业和文化场所。美国犹他州伍德兰希尔斯房产的这座宽敞住宅拥有7,759平方英尺的室内外平面布局,并遍布有机材料及大量窗户,使其卓越的内部空间与宏伟的山脉、山谷与湖泊景观融为一体。一流厨房和邻近的起居空间共用一处带顶平台,并可享令人惊叹的美景;娱乐式地下室内则配有游戏室、湿吧台、室内草坪运动场、镜像健身房和桑拿浴室,并可通过落地式玻璃门通向室外游泳池和水疗中心。作为在Utah Valley Parade of Homes中荣获评委选择奖(Judge’s Choice Award)的作品,该住宅堪称Summit Creek的地标建筑;Summit Creek是一处位于山腰的豪华住宅区,距离圣丹斯度假村(Sundance Resort)只有45分钟的路程,距离杨百翰大学(BYU)只有30分钟的路程。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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