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澳洲维多利亚州Hawthorn4卧3卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 573平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:50757551

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澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的这套维多利亚式住宅拥有令人印象深刻的宽敞而美丽的外观,它位置绝佳,体现了古典的宏伟感和现代的精致感,它拥有周边景观花园、后部深水泳池和三车位的车库。该房产是著名的霍桑格罗夫(Hawthorn Grove)住宅区内的一个独特的房产良机,它靠近著名的私立学校、格林费瑞路(Glenferrie Road)和基尤交叉路口(Kew Junction)的零售餐馆区、电车站、雅拉河(Yarra River)和公园。

这座经过全面整修的宽敞的住宅拥有奢华的传统优雅风格、卓越的现代品质和灵活的两层布局,极具吸引力。华丽的接待室设有优雅的正式客厅和餐厅,并配有高挑的天花板及天花板接线盒和大理石壁炉,该空间能通向令人惊艳的花岗岩厨房(配备了斯麦格牌(Smeg)/美诺牌(Miele)厨具)、餐具间(配有利勃海尔牌(Liebherr)葡萄酒冰箱)、迷人的用餐区和令人愉悦的家庭客厅,该客厅配有通往游泳池边露天区域的双层玻璃滑动门。

四间卧室(或可改造为三间和书房/藏书室)的绝佳居住空间包括带阳台、入墙式衣柜和时尚的套内卫浴的主卧室,另外住宅内还设有两间浴室(带独立浴室的家庭浴室)、化妆室和洗衣房。这套非凡的住宅内部无可挑剔,设有明亮的黑基木(Blackbutt)地板、中央供暖系统、分体式空调和燃气壁炉,为您营造了无与伦比的家庭生活氛围。

通过落地双扇玻璃门进入该住宅,您会看到殖民时期风格的僻静的砖砌庭院,庭院为这套面积约573平方米的杰出住宅带来了永不过时的感觉,庭院朝向屋后适合待客娱乐的花园,花园内配有太阳能恒温游泳池、一个由三车位车库改装而成的两车位车库、地下室以及一个储藏室/工作间。澳大利亚维多利亚州Hawthorn房产的该房产宽敞而精致,这是一个难得的机会,您可以在格雷丝·朴庄园(Grace Park Estate)边缘的一流的霍桑区(Hawthorn)获得一套华丽的住宅。

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Hawthorn的房产,编号50757551

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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