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美国加州旧金山4卧6卫的公寓

765 Market St Apt 34a, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686 美国加州旧金山的公寓,765 Market St Apt 34A,编号50756686
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 423平方米
房型: 4 卧 6 卫

居外物业ID:50756686

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位于美国加州旧金山的房产,其为一套面积为4,550平方英尺的四居室共管公寓,享有大量风景。这套公寓坐落于地标性建筑——四季酒店的高层,包含一个大型起居室、开放式厨房和家庭活动室,还有采用镶板装饰的办公室和餐厅。公寓内三面都装有超大的窗户,住户可以透过窗户欣赏旧金山湾上的迷人日出美景、千变万化的城市天际线,以及市政厅和双子峰一侧的日落风光。在设计师雅克·圣迪泽尔( Jacques Saint Dizier)和穆拉托建筑公司(Muratore Construction)的主导下,此房产进行了大规模的翻修工程,其宽敞的布局和装潢优雅的房间可以充分满足住户的日常生活和复杂招待需求。

由富桑纳(Fousanna)石灰岩材料和银箔天花板组成、引人注目的门厅一路通向令人惊艳的画廊(适合摆放大型艺术品),穿过画廊即可进入多个公共和私人空间。超大的客厅享有海湾及更远处的风景,里面设有一个定制吧台,吧台与可显示温度的温控葡萄酒储藏室、饮料抽屉和制冰机所在处只隔着几道门。极其宽敞的娱乐中心是住户放松身心的绝佳场所。

娱乐中心旁边的家庭办公室/图书馆可以让住户集中注意力,专心工作。以威尼斯石膏贴面为装饰的餐厅配有内置储物空间,从那里可以进入面朝西侧的大型家庭活动室,还有贝克尔工作室(Studio Becker )设计的开放式厨房。厨房内有多处亮点,包括工作台面和大型卡拉卡特大理石防溅板。装有软垫的靠窗长椅可以让您的家人和宾客在此放松小憩。附近有一个风格独特、可用作化妆室的浴室。

令人赞叹的主套房设于一个非常理想的位置,住户可以在主套房内欣赏从东北部到南部的城市和海湾风光,就连恶魔岛也不例外。主要的便利设施包括三个定制的步入式壁橱、大理石包边的壁炉和附带深度浸泡浴缸和淋浴间的水疗式浴室。浴室内各处都被卡拉卡特大理石厚片装饰板覆盖着,还配有Waterworks打造的浴盆、抽水马桶等固定设施。

两间十分宽敞的卧室套房(附带独立出入口)——构成了34A号公寓(Residence 34A)的私人空间。公寓的另一端设有一间附带独立出入口的酒店式卧室和浴室、大型洗衣房以及十分宽敞、可提供大量储物空间的餐具室。

住宅还配有多处高端的全屋基础设施,包括先进的卢顿灯具、遮阳棚以及媒体/娱乐系统。四季酒店34A号公寓(Four Seasons #34A)的面积超过了大多数单户住宅。在目前可出售的市中心现房中,这是面积最大的一套公寓。

四季酒店和住宅区可提供多种五星级便利设施和服务,包括门房和门卫服务、全天候室内餐饮服务、客房服务、保健水疗中心、两个餐厅、客用停车场、五星级酒店保安服务、商务中心、酒店休息室和一个占地12.7万平方英尺的物业内Equinox健身中心,其中包括一个全尺寸篮球场、普拉提瑜伽和单车健身室、健康教练服务和长度为75英尺的奥林匹克级青少年盐水游泳池。

四季酒店坐拥理想的城市地段,毗邻芳草地艺术中心(Yerba Buena Center for the Arts),位于旧金山博物馆区——距离新扩建的旧金山现代艺术博物馆(现收藏世界三大现代艺术收藏品之一)、当代犹太博物馆(Contemporary Jewish Museum)、非裔移民博物馆(Museum of the African Diaspora)、加州历史学会(California Historical Society)和拟建的墨西哥博物馆(Mexican Museum)仅几步之遥。从此处前往联合广场(Union Square)、梅特隆和韦斯特菲尔德购物中心(Metreon and Westfield Shopping Center)只有几个街区远的路程,这使四季酒店成为了购物者的天堂。

业主每月可收取3,130美元的租金。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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