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澳洲维多利亚州Bulleen3卧2卫的联排别墅

1a Westminster Avenue, Bulleen, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069 澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069 澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069 澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069 澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069 澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069 澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069 澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:50752069

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这座外观精美的当代联排别墅曾是建筑商留作自用的住宅,该房产拥有一流的浴盆、抽水马桶等固定设施和配件,展示出高质量的工艺水平和对上下两层楼的细节把控。

澳大利亚维多利亚州Bulleen房产的该物业后方被打造为家庭生活空间,极具特色,其厨房配备了醒目的花岗岩台面(包括长条岛台/餐吧台)、美诺厨具(包括烤箱、5个燃烧器灶台和洗碗机等)、环绕式黑色玻璃水槽和防溅板、步入式餐具室和软关闭抽屉。

该物业极其宽敞的生活和用餐区均可通向一个非常私人且经过装饰的木制露天区,该露天区配有电动遮阳棚。

澳大利亚维多利亚州Bulleen房产的底层铺有深色木地板,还设有一个可日常处理全家衣物的洗衣房,洗衣房内有一条恺萨金石长凳以及出色的储物装置,底层还有一间化妆间和一个主卧室,主卧室配有步入式衣柜/更衣室和套内卫浴,套内卫浴内搭配有精美的瓷砖和洗手盆(配有软关闭抽屉)。

该住宅的楼上全部铺满地毯,设有另一间宽敞的主卧室,主卧内配有步入式衣柜/更衣室,以及一间带宽大的双洗手盆的套内浴室,该浴室同样搭配了精美的瓷砖和软关闭抽屉。该物业还设有另外两间卧室,其中一间带内置衣柜,这两间卧室共用一间铺着瓷砖的漂亮家庭卫生间,卫生间内配有淋浴和一个深浴缸。

该住宅的特色之处包括每层都安装了独立的管道供暖和冷藏式制冷系统,以及管道真空吸尘器、发光二极管照明设施、无需费心维护的花园和双车位车库。这套物业的地理位置十分优越,毗邻Bulleen Plaza的本地店铺和超市,离维斯特菲尔德唐卡斯特(Westfield Doncaster)各种各样的商店仅几分钟的路程。虽然该房产的入读资格被划分为贝尔武伊小学,但离罗马圣克莱门特小学(St Clement of Rome Primary School)和马塞林高中(Marcellin College)都较近,并且附近就是东部高速公路和亚拉河公园,交通十分便利。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Bulleen的联排别墅,1a Westminster Avenue,编号50752069

居外物业ID:50752069

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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