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美国加州里弗班克总占地1693平方米的住宅用地

14722 Old Creek Rd, Stonebridge, Riverbank, California, United States

美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217 美国加州里弗班克的住宅用地,14722 OLD CREEK RD,编号50743217
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 444平方米
土地面积: 1693平方米
房型: 6 卧 6 卫 4 车库

居外物业ID:50743217

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美国加州里弗班克房产的这座令人惊叹的住宅地处一个大型转角地段,位于石桥(Stonebridge)庄园静修胜地的一处著名飞地上。这座华丽的托斯卡纳(Tuscan)风格单层住宅配有独立的2居室小室,空间宽敞,处处散发着优雅。主卧室套房配有第二层阁楼静修区。度假式后院可供欣赏全景,后院设有一个游泳池和水疗中心(水疗中心则配有瀑布)、火坑、果岭和带内置桶的室外厨房烧烤架。该住宅还设有太阳能设施!本住宅是娱乐爱好者的梦想住宅。整座住宅和庭院的整修费用超过了45万美元!与之相似的样板房最近只卖170万美元。美国加州里弗班克房产的这座壮观住宅的主屋设有4间入门级卧室,其中主卧室配有一个阁楼。小屋上下楼各设有一间带套内卫浴的卧室,且每间卧室均有独立私人入口。前庭院设有一个带壁炉且引人注目的露台,位于主屋和小屋之间。该住宅的起居室内全部覆盖了石灰华地板,卧室则铺有高端地毯。美食厨房配有众多塞梅多牌(Thermador)不锈钢厨具,包括6孔燃气炉、双烤箱、内置微波炉、洗碗机和冰箱等,均为顶级。巨大的花岗岩厨房岛台可通向宽敞的家庭活动室——活动室内配有内置娱乐中心和环绕音响。该住宅为单层住宅,并配有独立小屋——楼下设有一间设施齐全的卧室和浴室,二层还设有一间带独立入口的游戏室。宽敞的主卧室配有二层阁楼,可以用作静修、办公或锻炼健身区。主浴室配有独立下沉式浴缸、双头淋浴间、独立梳妆台和大型步入式衣柜!次卧包括一间带套内卫浴的卧室以及另外两间配有双人用风格浴室的卧室。独立餐厅配有一个带葡萄酒冷却器的酒窖。热带后院配有内置烧烤区,包括备餐水槽、烧烤架、内置水龙头、冰箱和可坐6-8人的座位,堪称一处娱乐天堂。另外该住宅还设有一个果岭、火坑、华丽的卵石泳池和水疗中心,并全部可享壮观美景!该住宅配有双分区空调,小屋内则配有独立空调。另外该住宅还配有独立家庭太阳能系统及太阳能加热泳池。还设有4车并排车库,车库内铺设了带环氧地板。该住宅地处备受赞誉的波威联合学区(Poway Unified School District)内。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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