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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

2 Park Place Apt Pavilion B, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 429平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:50713780

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位于美国纽约州纽约的房产,其全面翻修工程现已结束,可立即入住。这间位于29层、室内空间面积超过4,623平方英尺的住宅内设有三间卧室、三间浴室和化妆室,是翠贝卡(Tribeca)阁楼和顶层公寓的完美结合体。该住宅内设有六个天窗、高达22英尺的天花板,以及总面积为2,770平方英尺的复式露台,整个住宅都采光极佳。这套Pavilion住宅为您提供了一个千载难逢的机会——在标志性的伍尔沃斯大厦(Woolworth Tower)里享受优越的生活。宽敞的专业级厨房配备了莫尔特尼集团(Molteni Group)打造的定制达达(Dada)橱柜、金丝卡拉卡塔白大理石台面和一体式德国当代牌(Dornbracht)灯具。厨房还配有全套美诺牌(Miele)厨具,包括一个葡萄酒冰箱和两个洗碗机。这些设施使这个厨房成为了绝佳的招待场所。大房间毗邻开放式厨房,其长度超过47英尺,能够供您定制和容纳多种不同的布局。这套公寓在设计时考虑到了宁静的环境,其主套房设有通往露台的私人通道和步入式衣橱。主浴室配有蒸汽淋浴间、独立式宝瓷兰(Porcelanosa)浸泡浴缸、双人用梳妆台(配有德国当代牌(Dornbracht)铂金装饰固定装置)以及金丝卡拉卡塔白辐射供暖地板。伍尔沃斯塔住宅(Woolworth Tower Residence)拥有俱乐部般的其乐融融的氛围,周围有一流的餐厅、酒店和购物中心。本物业设有提供白手套服务的休闲大堂和配套设施,仅向住户开放。设施包括吉尔伯特休息室(Gilbert Lounge)、伍尔沃斯(Woolworth)泳池、健身中心、葡萄酒窖和品酒室以及内部停车场。最初受零售巨头F.W. Woolworth委托,建筑师卡斯·吉尔伯特(Cass Gilberts)创作出792英尺高的新哥特式宏伟杰作,令人为之神往,使这片举世闻名的土地彰显魅力。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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