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美国纽约州纽约2卧4卫的公寓

781 Fifth Avenue 1104, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 2 卧 4 卫
房龄(年): 97

居外物业ID:50712993

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位于美国纽约州纽约的房产,其是一栋装饰艺术风格的杰作,能欣赏到壮观的公园和城市景观。这栋宽敞且质朴的物业设有2间卧室和2间浴室(外加2间化妆室)最近接受了全屋翻新,翻新工程投入几百万,打造出博物馆级的高品质。这是一套转角单元,有南/西两个朝向,拥有整栋建筑里最令人渴求的绝佳采光,其特点是天花板很高,几乎从每个房间都能看到中央公园和第五大街的全景。超大的客厅比例完美,起居和用餐都有充足的空间。毗邻客厅的图书馆设有木质镶板,也可以作为单独的正式餐厅或奢华的居家办公室使用。宽敞的主卧套房附设配有大窗户的主浴室和华丽的步入式衣橱,外加一个独立的化妆室(如果需要,可以轻松改装成额外的步入式衣橱)。设有卫浴套间的次卧在另一侧,与主卧分开,可充分保障隐私。物业内有一个新装修的时尚厨房,厨房带有独立入口,旁边是洗衣房/储藏室。上述设施共同组成了这套真正令人惊叹的豪宅。物业所在的雪利-荷兰(Sherry-Netherland)大楼是一座建于1927年的38层新哥特风格建筑,该大楼为合作式管理,以拉斐尔在梵蒂冈宫的壁画为灵感,大楼的大堂天花板最近接受了修复。这是一家提供全方位白手套服务的合作管理大楼,有24小时门卫、礼宾和电梯,电梯内配有电梯员。居民可以享受酒店式服务,包括每日上门的女佣服务(包含在您的月费内)、物业内健身中心、发廊、代客泊车和Harry Cipriani餐厅提供的客房服务。该物业位于市中心最优质的地段,距离纽约市内顶级餐馆、购物和文化活动只有几分钟的路程,您可以在这里享受城市巅峰生活。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,781 Fifth Avenue 1104,编号50712993

居外物业ID:50712993

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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