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加拿大安大略省奥克维尔4卧4卫的房产

2299 Grand Oak Trail, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,195,800

约¥ 635万

咨询交易费用

建筑面积: 193平方米
房型: 4 卧 4 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50710060

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加拿大安大略省奥克维尔房产的这座完美的4居室独户住宅地处理想的西山市(Westmount),配有经过专业装修的地下室。这处优质的较大地块因其邻近优质学校、公园、广阔的道路网及新医院,还可便捷前往GO火车勃朗特站和主要高速公路而备受追捧。该住宅令人印象深刻的景观配有延伸的锁扣式石砌车道,所种植的树木也经过严格规划布局。精心打造的禅式私人后院设有一个定制平台、僻静的用餐区和两边种有竹子的鹅卵石小径。厨房和起居室/餐厅经过了重新设计及装修(2017年),地下室也于2019年完工。加拿大安大略省奥克维尔房产的该住宅于2017-2018年间进行了最优质的整修,其中包括在两楼铺设的硬木地板、主楼层的冠顶饰条、LED射灯、石砌柜台、厨房和浴室橱柜、前门系统、3间经过整修的浴室、新刷的油漆(内外部)、新屋顶木瓦(2019年8月)和9英尺高的主层天花板。经过重新设计的起居室/餐厅可通向时尚的翻新厨房,厨房内配有优质深色橱柜、花岗岩柜台、带餐台的岛台、步出式早餐间及全新不锈钢冰箱、炉灶和微波炉(2017年)。大型家庭活动室内配有引人注目的壁炉,可供家人团聚于此。华丽的主静修区配有一间奢华的4件式浴室,且内部设有一个椭圆形浸泡浴缸和独立淋浴间。二楼设有便利的洗衣房、3间附加卧室和4件式主浴室。多功能低层空间设有一个大型娱乐室、游戏间、办公室壁龛和全新的3件式浴室。必看!

配套设施

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居外物业ID:50710060

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支持语言: 英语 意大利语
服务代表: Rina DiRisio Rina DiRisio

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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