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美国加州洛杉矶5卧7卫的公寓

543 Moreno Avenue, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 415平方米
房型: 5 卧 7 卫

居外物业ID:50699329

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位于美国加州洛杉矶的房产,其为一套经过全面整修d 传统的住宅,拥有5间卧室、6间全浴卫生间和1间半浴卫生间,坐落在布伦特伍德(Brentwood)最受欢迎的街道之一上。本住宅坐落在大约15,920平方英尺的平坦地块上,是莫雷诺(Moreno)最好的地块之一。住宅配有一个波光粼粼的游泳池和水疗中心(带独立浴室)、宽阔的草坪庭院、树屋、室外壁炉、内置烧烤区、篮球场、摩托车车库和三车位车库。厨房已经重新整修,并配有顶级装饰和厨具。家庭活动室光线充足,可通向室外的就餐区,于此,您可以俯瞰游泳池。住宅采用理想的四居室房屋平面设计,提供一间带两个独立浴室和步入式壁橱的主套房。带套内卫浴的第五间卧室位于底层。风景如画的客厅和漂亮的正式餐厅让室内空间更加齐全完善。欢迎了解/选购美国加州洛杉矶房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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