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美国加州塔斯廷5卧7卫的独栋别墅

11152 Horizon Way, Tustin, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 702平方米
土地面积: 2776平方米
房型: 5 卧 7 卫 4 车库

居外物业ID:50698876

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该房产位于奥兰治县(Orange County)被公认的最理想的地方之一上;托斯卡纳牧场庄园(Tustin Ranch Estates),它是一处高级的封闭式房产开发项目。美国加州塔斯廷房产的这套面积为7560平方英尺的5卧6卫住宅坐落在一个占地大约30,000平方英尺的地块上,这这里您可以看到马鞍峰(Saddleback Mountains )和尔湾牧场(Irvine Ranch)壮观的全景。前门设有一个正式的楼梯,在这里您可以看到楼上的画廊,该走廊通向正式客厅、第二办公室/钢琴室、正式餐厅。美食厨房设有一个大型岛台、Thermador牌6炉头炉灶和煎锅、双对流烤箱、博世牌(Bosch)双洗碗机、凯膳怡(Kitchen Aid)牌厨房辅助压实机、内置微波炉、电暖柜、Sub-Zero牌冰箱、带蔬菜水槽和步入式餐具室的餐具间。该住宅拥有待客娱乐所需的一切设施。加州风格的厨房通向家庭活动室、游戏/媒体室,厨房也可通向早间房,早间房里配有壁炉和几扇通往可爱庭院的落地双扇玻璃门。主楼层的初级主套房带外部入口。后部的楼梯通向主卧室套房,该套房设有两个额外的休息区和双人用浴室、步入式衣橱,在那里您可以看到美丽的山景。美国加州塔斯廷房产的该住宅的楼上设有一个大型备用房,该房间毗邻3间套房,每间套房都有步入式衣橱。石头蚀刻的盐水游泳池和水疗中心以及多个露台空间为户外娱乐空间创造了一个宁静的环境,您可以这栋令人难以置信的住宅中放松身心。住宅附近有一流的学校,如彼得峡谷小学(Peter's Canyon elementary)、先锋中学(Pioneer Middle )和贝克曼高中(Beckman High School)。还有无人机拍摄的视频供您参考!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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