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美国加州阿尔罕布拉总占地1786平方米的农场

Alhambra, California, United States

美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1786平方米
土地面积: 1786平方米
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50641113

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物业特色

​[独家未上市] Alhambra两万尺住宅用地,可建10户联排别墅

华人区核心地段稀缺资源
占地两万平方英尺的住宅用地
图纸建案和施工团队都已就绪
独家未上市项目,升值空间无限
288万美金 · 买下即可开工!

↑项目地块(红色部分)的卫星图

基本信息与数据
项目类型:多户型住宅用地
所在城市:Alhambra
项目现状:图纸建案已获批,等待开工
销售情况:未上市房源
项目面积:19,224平方英尺
项目规划:10户联排别墅
项目售价:$2,880,000

注:这是一个未公开上市的房源。
地段:1英里黄金商圈
项目所在的阿罕布拉市(英文:Alhambra,华人简称:阿市)位于洛杉矶市中心东边8英里,是整个洛杉矶626华人区的门户,享受[圣盖博谷之门]的美誉。阿罕布拉是美国西部最早的西方文明发祥地之一(可追溯至美国建国之前),如今也是南加州最适合定局的区域之一。

↑项目的1英里范围
本项目所在的街区是一个纯居住街区,整条街都是安详静谧的宜居氛围,然而出了这条街就可连接到Garfield和Mission这两条区域主干道,四通八达,出行无忧。最重要的是项目坐享1英里黄金商圈!Alhambra最著名的Main Street商业区就在项目1英里范围内,内有Edwards影院、华人超市和美国连锁超市、众多网红餐厅(海鲜、烧烤、糕点、甚至麻辣烫都有),银行、加油站等生活设施也是近在咫尺。抱歉,住在这里会把活动范围限制在1英里,因为1英里之内真的什么都有!

房型:性价比超高的联排别墅
本项目为4栋主体建筑,共10户联排别墅的设计规划。哪怕稍微具有一些房地产知识,你也会明白这样的房子在本区域非常抢手!

项目平面图
Alhambra上一次人口普查(2010)显示有84万居民,亚裔占53%,预计2025年人口为150万,亚裔人口可达70%,且绝大部分为华人。(数据来自美国商务部统计局《Statistical Abstract of the United States》)。Alhambra的小户型房源和租房市场非常火爆,当您拿下这个项目后,无论是选择卖还是租,都不用为客源发愁,这个房子是典型的“自身就是最大的广告”。

项目规划图

项目的10个单元可分为两个类型:
1-4号房:1266-1300 平方英尺
2卧 · 3浴 · 2车位车库
另有可作为书房或第三间卧室的额外房间
5-10号房:1067-1089 平方英尺
2卧 · 2.5浴 · 2车位车库
除此之外,项目采用半封闭小区设计,内部有适量客用停车位,街边也可以停车。
目前附近两个街区在售的类似房源,大多要价40-80万美金,而且都是10年至50年前建成的房源,而本项目是全新的项目,总价288万美金,相当于每户平均28.8万,建成之后可以获得的利润不言而喻!

切莫错失良机!
华人区核心地段稀缺资源
占地两万平方英尺的住宅用地
图纸建案和施工团队都已就绪
独家未上市项目,升值空间无限

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113 美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113

平面图

美国加州阿尔罕布拉的农场,Alhambra,编号50641113

居外物业ID:50641113

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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