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美国加州圣地亚哥1卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 67平方米
土地面积: 5581平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库

居外物业ID:50604082

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美国加州圣地亚哥房产的这座位于市中心的超精致共管公寓终于落户备受追捧的特雷奥(Treo)公寓开发项目内,完成您的夙愿!该住宅内部经过了全面整修,包括闪亮的花岗岩表面、竹制和瓷砖地板、全新粉刷的内饰、不锈钢厨器和全新的顶级三星洗衣机和烘干机!您可躺在私人露台上欣赏城市美景和闪亮夜景,享受惬意时光!该住宅还设有超棒的停车位和储物空间,是一次绝佳机会!特雷奥(Treo)公寓已获得美国退伍军人事务部(VA)的批准。美国加州圣地亚哥房产的本住宅作为第二住宅已得到了精心维护。该住宅内配有经过简便涂漆的大型洗衣房,内部自然光线充足且采用开放式概念起居,让您一进入即可享受其中。厨房内设有花岗岩台面、大量橱柜和一个带吊灯的中心岛台及吧台空间,非常适合享受休闲用餐。带有环境壁炉和朝东阳台的起居空间可让您欣赏城市天际线景观,让您尽享放松。特雷奥(Treo)公寓拥有超棒的便利设施(尤其是其低廉的社区管理费),其中包括恒温游泳池和水疗中心、健身中心、娱乐室/会议室、烧烤店、安保设施和礼宾服务。由该住宅步行即可到达小意大利区(Little Italy District)的众多餐馆和商店,或者漫步至码头和煤气灯街区(Gaslamp District)或海港村(Seaport Village)。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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