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加拿大魁北克蒙特利尔的房产

One Square Phillips , Montreal, Quebec, Canada

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房屋价格:

CAD 400,000

约¥ 213万

咨询交易费用

房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:50583754

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物业特色

2019年10月,One Square Phillips 终将揭开它神秘的面纱,作为全蒙特利尔最高,顶级奢侈的公寓,无可置疑将成为整个蒙特利尔市中心的,无论是投资还是自住,都是几年来最具实力和潜力的楼盘。

【绝佳地理位置】

One Square Phillips 坐落于繁荣的商业金融与艺术文化元素融于一体的市中心地标区:

距离地铁仅几步之遥;
步行至McGill University仅仅需要5分钟;
周围配套设施一应俱全,生活便利程度达到满分!
创造了周边无数的商业机会。

作为未来地标,One Square Phillips作为未来最奢侈最豪华的公寓,俯瞰全城的高度,不论是对于投资人还是想要住在市中心最奢华公寓的人,都是不可多得的机会。


【独特设计】
公寓楼将拥有独特的建筑设计,此现代化设计将增加更多备受客户喜欢的转交单位。在蒙城最高楼上,您将拥有绝佳视野。俯瞰繁华的市中心,远眺静谧的圣劳伦斯河,或将皇家山的秀丽景色尽收眼底......

【开发商介绍】
Brivia Group成立于2000年,著名的YUL 以及Quinzecent 公寓皆由该开发商投资建设。走的一直都是高端顶尖奢华的路线,所开发的楼盘质量受到一致好评,实力雄厚,质量保障!

配套设施

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居外物业ID:50583754

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代理公司: Homelife New World Condomax Realty
支持语言: 普通话 英语
服务代表: David Lin 林典 David Lin 林典

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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