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日本1卧1卫新开发的房产

日本桥东, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295 日本大阪府Osaka的房产,日本桥东,编号50582295
房屋价格:

JPY 28,800,088

约¥ 187万

建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 9 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:50582295

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物业特色

项目名称:难波黑门1号
项目位置:大坂市浪速区日本桥东
建筑设计公司:株式会社E&K和日本股份有限公司日成Advance
交房时间:2020年第二季度
交付标准:精装修
公寓总数:共9层,56套
产权年限:永久产权
主力户型:一居室,约23.01 m2-24.57m2,附赠阳台约4m2
价格区间:2880-3180万日元(约180-203万人民币)
投资回报:年租金收益6%

项目优势
黄金地段,位于比肩纽约曼哈顿、北京CBD的难波国际商圈,地价是大阪三大商圏的首位,涨幅空间巨大;
作为在川旅宿CHUAN HOUSE连锁民宿运营,5年固定包租,10年托管
业主每年有15天可以免费入住(其中5天可以是非业主)CHUAN HOUSE连锁公寓;预定享受8.5折优惠;
购买四套,可以协助办理投资经营管理签证。

配套设施

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居外物业ID:50582295

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代理公司: Shanghai QianJue Private Inbound and Outbound Service Co., Ltd.
支持语言: 普通话
服务代表: Lucas Rao

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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