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日本大阪府大阪市1卧1卫的公寓

〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130 日本大阪府大阪市的公寓,〒545-0002大阪府阿倍野区天王寺町南3丁目-6-9,编号50582130
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 25平方米
土地面积: 25平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50582130

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物业特色

【区域优势】
高楼与怀旧风情共存:天王寺&阿倍野地区位于大阪市南部,这里有大阪的象征“通天阁”,阿倍野HARUKAS,近200家寺庙神社,天王寺动物园等景点数不胜数,加上购物和餐饮便利的大型商业设施也非常完善。
【交通便利】
从阿倍野天王寺项目徒步几分钟就可到达大阪市中心购物商圈。步行 3 分钟到达罗森便利店,步行 4 分钟到达 QANAT MALL,步行 9 分钟可达 HOME CENTRE 港南和 SUPER 玉出。骑自行车 5 分钟可到达万代超市、百货店阿倍野 Harukas、百货店天王寺 MIO,6 分钟可到达百货店 Hoop 和阿倍野 and。
【医疗配套】
距离澱井病院仅需步行 3 分钟,到久保田医院需要步行 5 分钟,10 分钟内的步行行程还能到达 KITAHARA 诊疗所、KAMIZURU 眼科和本田歯科医院。骑自行车 4 分钟可到达 JR 大阪铁道病院,7 分钟到达大阪市立大学医学部附属病院。
【项目优势】
1.签署 10 年包租合同,可续签,包租期内免除物业费、修缮基金、房屋保险以及托管费等;
2. 拎包入住,包括所有家具、家电以及家纺用品,包租期间业主每套每年可免费入住 3 天,入住3天以上 每天只要600日元(扣除當天租金);
3.业主支付完全款的第二天即开始计算收益,每季度支付一次;
4.支持在产权交割后的第 3 年与第 4 年以 100% 的原价回购;
5. 赠送民宿牌照,包租期内可免费帮助业主续签牌照;
6.购买 4 套或总价 8500 万日元以上(约 542 万人民币以上),可享受日本移民类(经营管理)专业指导办理,目前成功率 100%。

贷款计算器

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  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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