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澳洲维多利亚州Port Melbourne3卧2卫的独栋别墅

53 Bridge Street, Port Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128 澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128
房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:50582128

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澳大利亚维多利亚州Port Melbourne房产的该住宅已经过全面整修并扩建,已达至最高标准,定会让你一见难忘。该住宅拥有迷人的砖砌立面,而长长的门厅则会将您带入其宽敞的现代化空间。住宅一楼设有一间大型主卧室(内部配有内置式衣橱和梳妆台/书桌)、一个中央全瓷砖浴室(配有大型步入式淋浴间)及一个真正的厨师级厨房,厨房内部则配有美诺牌(Miele)厨具、宽敞的餐具室和石制长凳。该住宅的起居/用餐区采用开放式平面布局,通过一扇落地推拉门可通向一个极具吸引力的低维护庭院,庭院内带有通往东广场的后人行门,方便清理住宅内的垃圾及进入爱德华兹公园(Edwards Park)。楼上另设两间配有内置式衣橱的次卧,其中一间带有通往阳光屋顶露台的通道及第二间中央浴室。澳大利亚维多利亚州Port Melbourne房产的该住宅还设有热水供暖系统、分体式冷却系统、一间独立的宽敞洗衣房、华丽的木质地板、储物棚和水箱,进一步增强了住宅的吸引力。该住宅位置极为理想——靠近海湾街(Bay Street)购物中心、墨尔本港(Port Melbourne)海滩、大学校区、煤气厂公园(Gasworks Park)和公共交通。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Port Melbourne的独栋别墅,53 Bridge Street,编号50582128

居外物业ID:50582128

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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