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日本2卧1卫的房产

西心斎桥2丁目, Osaka-shi, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275 日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275 日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275 日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275 日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275 日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275 日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275 日本大阪府大阪市的房产,西心斎桥2丁目,编号50560275
房屋价格:

JPY 40,800,000

约¥ 262万

建筑面积: 55平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 6
其他属性:

居外物业ID:50560275

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物业特色

租赁中
物件名:エステムエグゼ心斎橋
地址:大阪府大阪市中央区西心斎桥2丁目
售价:4,080万日元
租金:17.5万日元/月
年收益率:5.14%
室内面积:55.22㎡
朝向:北
房间户型:2室2厅
所在楼层:5
总层数:15
总户数:90户
交通:なんば车站步行5分钟
房屋结构:钢筋混凝土
房屋现状:有租客
土地产权:所有权

配套设施

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居外物业ID:50560275

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代理公司: 株式会社Rassure
支持语言: 普通话 日语
服务代表: 于 彬

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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