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日本大阪府Osaka2卧1卫的公寓

大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

日本大阪府Osaka的公寓,大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12,编号50559618 日本大阪府Osaka的公寓,大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12,编号50559618 日本大阪府Osaka的公寓,大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12,编号50559618
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 30平方米
土地面积: 34平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50559618

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物业特色

价格:1450万日币,约合:96万人民币
 专 有 面 积:30.08㎡,阳台面积:3.21㎡
 築   年 :1996年8月
 管 理 费/月:6820日元/月(约合人民币:450元)
 修 缮 金/月:2700日元/月(约合人民币:178元)
 固 都 税约/年:50000日元/年(约合人民币:3300元)
 租 金:72000日元/月(约合人民币:4752元)
 净 回 报 率 约:4.8%(计算公式:【(租金-管理费-修缮金)*12-固都税】/房价)
 交 通 :谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩6分
千日前線 / 谷町九丁目駅 徒歩6分
 构造:RC地8层建位于3层
 户型:1LDK(设备齐全)
 状态:出租中,租客稳定。
推荐理由:
1、交通便利,步行5-10分钟至附近车站
2、设施齐全,此大楼带电梯,室内可放置洗衣机。
3、购买后可由日本大型不动产管理公司全程托管。
4、带租约出售,购买即有收益。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

日本大阪府Osaka的公寓,大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12,编号50559618 日本大阪府Osaka的公寓,大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12,编号50559618 日本大阪府Osaka的公寓,大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12,编号50559618

平面图

日本大阪府Osaka的公寓,大阪府大阪市中央区瓦屋町2-14-12,编号50559618

居外物业ID:50559618

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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