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美国佛罗里达州森楚里总占地4041平方米的办公室

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
土地面积: 4041平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 39
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:50553343

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美国佛罗里达州森楚里房产的本房产可助您申请获得E2签证或EB5签证!

该房产可作为酒品专卖店、酒吧和餐车经营,机会独特!该房产经过全新装修,配有一个全新露台和一个九门步入式冷藏室、全新陈列台、新地板、LED照明、闭路电视、POS机、全新柜台、办公室、储藏室、两套浴室、新酒吧柜台和岛台。

每月总销售额为72,000美元,其中酒品专卖店为50,000美元,酒吧和餐车为22,000美元。圣诞节期间,这家商店的月销售额有可能超过10万美元!酒吧和餐车可获得巨额利润!酒品专卖店可获得30%的利润!

每月可得17,000美元的净利润!

卖家花费超过25万美元进行了翻新。美国佛罗里达州森楚里房产的该商店位于佛罗里达州和阿拉巴马州之间最繁忙公路的州际线上。顾客会从阿拉巴马州于此购买彩票!

这家实心砖砌建筑的商店占地5000平方英尺,并配有汽车餐厅。地处将近1英亩的地块之上。

佛罗里达州政府允许在境内及美国其他30多个州进行酒类运输。

该商店无需您亲自运营,但可享巨额回报!所有者-经营者可以大幅增加业务,也可以占据工资收入的绝大部分!买家可以将酒吧和餐车租赁给其他独立租户,则每月将产生5000美元的固定租金收入!

卖方报价:899,000美元+店内库存!其售价中包括所有三项业务、一个完全翻新的房产以及酒类许可证!在佛罗里达州,酒类许可证的最低售价为15万美元!这是一项令人难以置信的交易机会!

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:50553343

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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