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美国北卡罗莱纳州Murphy总占地2703300平方米的商业地产

00 Fall Branch Estates, Murphy, North Carolina, United States

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美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315 美国北卡罗莱纳州Murphy的商业地产,00 Fall Branch Estates,编号50541315
房屋价格:

USD 4,900,000

约¥ 3,463万

咨询交易费用

土地面积: 2703300平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50541315

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绝佳的商业机会正在敲门!美国北卡罗莱纳州Murphy房产的这个开发项目占地面积约为668英亩,毗邻切罗基东部(Eastern Band of Cherokee)土地和哈拉谷河赌场(Harrah's Valley River Casino)。其中占地约143英亩的土地被划分成154个地块。还有11英亩左右的公共区域和514英亩尚未开发的区域。5英里长的加压市政供水和污水管道已经铺设到该物业。(经过清理的9英里长砾石路已经完工。)地段更是吸睛!美国北卡罗莱纳州Murphy房产的本物业临近墨菲(Murphy)市中心、医院和约翰坎贝尔民俗学校(John C. Campbell Folk School)!您很难看到像这样靠近公路的大片土地,而且墨菲还提供了一切便利设施!

配套设施

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居外物业ID:50541315

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代理公司: RE/MAX Mountain Properties in Murphy, NC.
支持语言: 英语
服务代表: Dexter Hubbard Dexter Hubbard

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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