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澳洲新南威尔士州Hurstville总占地420平方米的办公室

252 Forest Road, Hurstville, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询拍卖价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 739平方米
土地面积: 420平方米
其他属性:

居外物业ID:50539594

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澳大利亚新南威尔士州Hurstville房产的该房产位于新南威尔士州好市围市(Hurstville)的森林路252号(252 Forest Road),此次经高纬物业公司(Cushman&Wakefield)首次向市场通过公开拍卖的方式向市场发售。

该房产具有以下主要特征:

• 之前长期由澳大利亚国家银行(NAB)租用——这是一家澳大利亚证券交易所(ASX)上市公司,市值764亿澳元,遍及900个营业点。
• 地处好市围市(Hurstville)中央商务区的一处拥有高曝光度的地段,为拥有混合使用之自由产权的物业。
• 建筑面积达739平方米;*优质的自由产权建筑,配有地下室停车场。
• 秘密停车场配有后车道入口,该停车场配有5个注册停车场,并可额外停放5辆车。
• 澳大利亚新南威尔士州Hurstville房产的该房产地处好市围市的核心零售区,毗邻韦斯特菲尔德购物中心(Westfield Hurstville)和好市围市中心,这里的国家级租户包括圣乔治银行(St George)、联邦银行(Commenwealth Bank)、澳新银行(ANZ)、西太平洋银行(Westpac)及Chemist Warehouse药房。
• 根据租约要求,租户需支付所有费用。
• 好市围市的西南内城区距离悉尼中央商务区16公里,在过去20年人口增长最快的15个主要地区中排名第三。
• 固定租金每年增加3%和4%。
净收入:每年670,899澳元+商品服务税。
*以上信息均为大致情况。

该房产将由高纬物业公司(Cushman & Wakefield)采用投资拍卖的方式出售。拍卖会将于10月17日星期四下午2点在高纬物业公司的悉尼办事处举行,其位于新南威尔士州悉尼的奥康奈尔街1号(1 O’Connell Street)22层。
潜在买家和意向方将可以使用布里斯班(Brisbane)和墨尔本(Melbourne)的远程投标设施。
如果您有意从上述地区之一进行投标,请联系独家代理。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:50539594

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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