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澳大利亚新南威尔士州Surry Hills的商业地产,238-250A Riley Street,编号50539577
澳大利亚新南威尔士州Surry Hills的商业地产,238-250A Riley Street,编号50539577

澳洲新南威尔士州Surry Hills总占地973平方米的商业地产

详细地址:

238-250A Riley Street, Surry Hills, New South Wales, Australia

居外物业ID: 50539577
建筑面积: 973平方米
房屋价格:
(CNY)
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澳大利亚新南威尔士州Surry Hills房产的这九栋相邻排屋排成一列整体出售,位于莎莉山(Surry Hills)地区中心地段,距离皇冠街(Crown Streets)和伯克街(Bourke Streets)的著名餐厅仅有片刻路程,并且紧邻新建的莎莉山轻轨终点站(Surry Hills Light Rail Terminal)和中央车站(Central Station)。

每栋排屋都包括三层商业办公空间,在2016年由Humphreys & Edwards建筑公司进行重新开发,其时尚别致,采用斜面屋顶形式增建了第三层。Humphreys & Edwards建筑公司利用屋顶天窗和窗户空隙将自然光投射进整栋排屋内部,同时优雅地突出了物业的独特特征,这一点广受赞誉。

澳大利亚新南威尔士州Surry Hills房产的本物业主要面向莱利街(Riley Street),全部临街面长达35米左右,其中包括两个露天停车位,属于可从安街(Ann Street)进入的可租用双车位车库。

主要投资亮点:

-包括十处商业租赁空间
-排成一列出售
-最近经过全面整修
-占地面积约为498平方米
-建筑面积约为973平方米
-位于B4混合使用分区,包含在2012悉尼市环境计划(Sydney City LEP 2012)中
-净收入为478,052澳元
-享有三个临街面
-距离新建的莎莉山轻轨终点站只有600米的步行路程

看房时间:从9月17日星期二开始的每个星期二或星期四12:00-12:30可供现场看房。

拍卖:2019年10月17日星期四上午10:30。
库利拍卖行(Cooley Auction Rooms)
悉尼玛格丽特街(Margaret St)1号5楼。

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澳大利亚新南威尔士州Surry Hills的商业地产,238-250A Riley Street,编号50539577

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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