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澳洲昆士兰Carpendale总占地794500平方米的农业用地

Gatton Helidon Road, Carpendale, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538 澳大利亚昆士兰Carpendale的农业用地,Gatton Helidon Road,编号50521538
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 794500平方米
其他属性:

居外物业ID:50521538

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澳大利亚昆士兰Carpendale房产的这处农业综合企业用地占地79.45公顷,专门提供散装水!
• 可能适合进行水产养殖、饲养场地、垂直农业及园艺
• 拥有洛克尔溪(Lockyer Creek)4项有潜力进行高产种植和作为集约农业企业的所有权。
• 预估潜在水容量为2,500,000,000–7,500,000,000升/年(储存+钻孔+用水许可证)
• 澳大利亚昆士兰Carpendale房产的本物业距离布里斯班中央商务区60分钟车程;仅需25分钟即可到图文巴(Toowoomba)中央商务区,45分钟可到图文巴威尔坎普国际机场(Toowoomba Wellcamp International Airport)。
• 该物业已被划入农村农业和农村综合区。

#根据报告进行假设性估计
*以上为大致数据。
† (经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。

鉴于该物业可通过周边的物流基础设施进入当地及国际市场,拥有广泛的潜在用途和分销渠道,是一次真正独特的投资机会。

该物业还提供了一个高收益机会,因可与其进行直接竞争的房产极为有限。

通过对该区域的进一步开发,该物业拥有极好的增长潜力;此外,LAC在澳大利亚经济的基石产业中处于有利地位。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:50521538

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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