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澳洲昆士兰Carpendale总占地794500平方米的乡郊地产

Gatton Helidon Road, Carpendale, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 794500平方米
其他属性:

居外物业ID:50521538

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澳大利亚昆士兰Carpendale房产的这处农业综合企业用地占地79.45公顷,专门提供散装水!
• 可能适合进行水产养殖、饲养场地、垂直农业及园艺
• 拥有洛克尔溪(Lockyer Creek)4项有潜力进行高产种植和作为集约农业企业的所有权。
• 预估潜在水容量为2,500,000,000–7,500,000,000升/年(储存+钻孔+用水许可证)
• 澳大利亚昆士兰Carpendale房产的本物业距离布里斯班中央商务区60分钟车程;仅需25分钟即可到图文巴(Toowoomba)中央商务区,45分钟可到图文巴威尔坎普国际机场(Toowoomba Wellcamp International Airport)。
• 该物业已被划入农村农业和农村综合区。

#根据报告进行假设性估计
*以上为大致数据。
† (经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。

鉴于该物业可通过周边的物流基础设施进入当地及国际市场,拥有广泛的潜在用途和分销渠道,是一次真正独特的投资机会。

该物业还提供了一个高收益机会,因可与其进行直接竞争的房产极为有限。

通过对该区域的进一步开发,该物业拥有极好的增长潜力;此外,LAC在澳大利亚经济的基石产业中处于有利地位。

配套设施

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代理公司: Scan Property Consultants
支持语言: 英语
服务代表: Matthew Richards

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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