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美国加州旧金山7卧6卫的公寓

3466 Jackson St, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147 美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 7 卧 6 卫

居外物业ID:50521147

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位于美国加州旧金山的房产,其为一座四层的宏伟住宅,它建于1912年,拥有美轮美奂的景色和无与伦比的地段,将这二者进行了令人梦寐以求的绝佳统一。该住宅典雅美观,宜住宜家,位于著名的Presidio Heights住宅区内,就坐落在一片树木林立的平坦街区之北侧,Presidio Heights住宅区的前花园由凯瑟琳韦伯斯特(Katherine Webster)设计,热烈欢迎您前来入住!这条风景如画的街道上坐落着数座旧金山最著名的建筑大厦,这里还以其宏伟的郊区美景和便利的条件而闻名,去往最令人梦寐以求的学校、零售走廊以及旧金山的自然公园和历史古迹都十分方便。 您从各个楼层都能看到金门大桥、普雷西迪奥(Presidio)国家公园和旧金山湾之一览无余的全景。引人注目的比例和规模,使得观者眼中的景观与他们切身所享受的空间一样宏大。起居室和主卧室里的一排排落地双扇玻璃门十分优雅,可带您通往外面的阳台,在那里,您可以欣赏到全景的景色。随着时间的推移,这些改进之处已经融入了家庭的传统风格。优雅的走廊和楼梯,结合经典的线脚、细节和遍布全屋的木地板,使这座住宅成为传统旧金山建筑的真实证明。令人难以置信的南向采光和屋顶中心的大天窗,为整个住宅提供充足的自然光线。

特点:
-7间卧室+1间办公室,5.5间浴室
-2车位的车库
-大型花园、平台和多个步出观景阳台
-2个壁炉
-(约)11英尺高的天花板
-多个天窗
-带独立入口的客房
-根据税务记录,地皮大小约为 32英尺x128英尺

-建筑面积:大约为6300平方英尺(来源于评估师测量数据,包括了车库的面积)。欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

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配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,3466 Jackson St,编号50521147

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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