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泰国芭堤雅1卧1卫新开发的公寓

Pattaya 2nd Road, Pattaya, Chon Buri, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 47平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 8 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50515851

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Grand Avenue(林荫大道)所处位置绝对是芭提雅最为核心的中心区域,也是目前唯一的市中心区域在售新房公寓项目。
芭提雅市中心区域 (Central Pattaya)是这座城市最古老也是最发达的部分,几乎没有剩余的地块可供兴建大厦。该区域是芭堤雅的商业中心,生活极度便利,星级酒店云集,步行街和中央商场(Central Festival)等就在附近。
基于这一事实,它成为来芭堤雅度假的短期租客以及众多在这座城市工作的外籍人士最热衷的选择。由于该区域难以兴建更多的公寓项目,因此增值潜力非常之高。

价格
Grand Avenue(林荫大道)目前仍然保持着2016年的价格水平。最低起价仅75000铢,即15000元/平米。这个价格,在目前的芭提雅具有绝对优势。先不说芭提雅市中心区已经毫无可能找到单价2万以下的公寓项目,就算是在整个芭提雅市,单价保持在一万开头的项目也已经寥寥无几。
2017年底,随时泰国4.0战略、EEC东部经济走廊等国家发展战略的实施,芭提雅以东部中心城市的战略地位不断呈现出美好蓝图。仅2017年底新近开盘的项目,均已单价直逼2万以上。而做为市中心核心地段的Grand Avenue(林荫大道)在价格上的优势就更加凸显。
在如此繁华便利的中心地段,不仅租金价格有保证,而且出租率极高,完全不用为寻找租客发愁。熟悉芭提雅的人都知道,距离Grand Avenue(林荫大道)仅200米的The Base公寓出租率非常之高,而Grand Avenue(林荫大道)因为价格优势的原因,在出租率有保障的前提下,租金收益率一定更高。

酒店式奢华公寓
酒店式公寓意味着酒店的管理团队将会一起管理公寓的物业。房产投资,除了眼前的租金收益之外,我们当然更关心房产的保值和升值。一个项目能不能常青,很大程度上取决于物业的管理水平。
Grand Avenue(林荫大道)是由6栋8层公寓及一栋四星级酒店围合而成。酒店处于社区的最外侧,酒店的客人将拥有自己的私人设施,包括游泳池和健身中心等,因此不会影响公寓设施的私有性。但公寓业主却可以享受酒店的设施,如餐厅和酒吧等。因此,有着四星级酒店的物业管理团队,更能让我们相信Grand Avenue(林荫大道)的未来。

联系方式

● 咨询微信:
unclerock79

● 咨询邮箱:
info@pattaya-property.net
● 咨询电话:
+66(0)97-0202085
● 公司网站:
http://www.pattaya-property.net/
● 办公室地址:
The Avenue Pattaya, Unit C102,
399/9 Moo 10 Pattaya 2nd Road,
Pattaya City,
Chonburi 20150,
Thailand.

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月均还款

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配套设施

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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