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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫新开发的房产

Ordsall Lane, Manchester, England, United Kingdom

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英国英格兰曼彻斯特的房产,Ordsall Lane,编号50515387 英国英格兰曼彻斯特的房产,Ordsall Lane,编号50515387 英国英格兰曼彻斯特的房产,Ordsall Lane,编号50515387
房屋价格:

GBP 119,995

约¥ 108万

咨询交易费用

建筑面积: 36平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:50515387

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物业特色

项目名称:Bridgewater Wharf 水岸公馆
项目售价:£119,995起售
付款方式:首付25%
主力户型:Studio,一房,两房,三房
交付方式:2021年第一季度
项目特色:大型成熟社区,城市更新核心区,地理位置优越,交通便捷,周边资源丰富
项目地址:257 Ordsall Lane M5 3NG
Bridgewater Wharf 水岸公馆项目位于大曼彻斯特索尔福德区,艾威尔河西岸,地理位置极为优越,10分钟通达中心市区,从项目步行十几分钟即到索尔福德码头区和曼彻斯特市中心,索尔福德码头区有著名的洛瑞剧院和The Quays购物中心。同时距离曼彻斯特足球联队主场约5分钟车程,轻轨站步行12-15分钟。

配套设施

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平面图

英国英格兰曼彻斯特的房产,Ordsall Lane,编号50515387

居外物业ID:50515387

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代理公司: 美亚置业
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Jessie He Jessie He

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约人民币 1,016万

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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