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美国加州洛杉矶6卧5卫新房的公寓

Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 384平方米
土地面积: 1133平方米
房型: 6 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50507119

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物业特色

LA半岛海景学区房,这豪宅在国内肯定上亿!

推开窗是一片碧海蓝天
打开门是全美顶尖学区
精雕细琢,匠心品质
这不是一栋单纯的豪宅
而是一栋有人情味和独特品味的宫殿

洛杉矶PV半岛至尊府邸
$360万御世开售!

项目基本信息
售价:$3,599,000
位置:洛杉矶PV半岛牧场(RPV)
规格:6卧5浴的独栋别墅
土地面积:0.28英亩
建筑面积:4,135 平方英尺
建成时间:2019年
景观:无遮拦的太平洋海景
配套:泳池、书房、3车位车库等
地段:世外桃源,书香名邸

在大洛杉矶地区,有一个被叫做“PV半岛”的地方,这里是比肩比弗利和马里布的超级豪宅区,但又以“相对低调”的态度著称,虽处于风景秀丽的旅游区,但这天地大美独有本地居民享有,犹如室外桃园一般,明白的人自然明白,而PV半岛( Palos Verdes Peninsula)的滨海区域Rancho Palos Verdes更是这个地区内风景最开阔的地方,本项目就为您建在这个加州最尊贵Zip Code内。

Rancho Palos Verdes的位置
华人向来重视教育,这里的Palos Verdes半岛联合学区可谓是首屈一指的顶级学区,而且并不是“亚裔扎堆”的那种。此学区是加州境内拥有最高API评分、最高SAT平均分、最高AP考试通过率的学区之一,学区内的Palos Verdes Peninsula High School更是全加州最好的高中之一,也有着像Chadwick school(K-12)这样的全美顶级私立学校,贵族式精英教学,让您下一代赢在起跑线上!

项目内部实景拍摄
这里是一个典型的高端社区,居民族裔以白人为主,家庭平均年收入超过$20万,在全美国前十之内,远胜大名鼎鼎的比弗利山庄。商界、政界、娱乐圈名流云集。气候方面更是无可挑剔,岛三面环海,常年蓝天碧海,气温要比Valley地区低,比干燥的洛杉矶更湿润。半岛生活多姿多彩,著名的加州1号公路成了您的御用车道,各种滨海娱乐项目数不胜数,让您仿佛住在一个度假胜地。

建筑:琼楼玉宇,匠心品质

项目建筑完全按照最高规格打造,欧洲进口木地板、卡拉卡塔大理石厨房中岛、来自大品牌Viking和Bosch的厨电、全新的供排水系统和制冷制热系统、设计师级别的室内LED灯光系统,每一处细节都堪称完美!

生活空间采用开放式布局,主客厅、餐厅、厨房错落有致地分布在一层,带来无与伦比的空间感。所有卧室均采用套房式设计,其中一间卧室套房在一楼,适合年长者或用来当作客房,主卧套房和其他卧室位于二楼。

实景照片赏析包含三个部分:外部空间和景观、室内空间赏析、细节赏析。

1. 外部空间和景观
2. 室内空间赏析&室内细节赏析
推开窗是一片碧海蓝天
打开门是全美顶尖学区
精雕细琢,匠心品质
这不是一栋单纯的豪宅
而是一栋有人情味和独特品味的宫殿

洛杉矶PV半岛至尊府邸
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专业权威的加州地产团队:贷款购房,学区推荐入读,购屋置业一条龙服务。

新客户享$5000+美金现金红包,更有品牌全新家具家电免费赠送。

提供10%+超低首付,3.875%+低利率(需根据个人信用分数,当天利率决定),仅需650+信用分数,不查收入,无身份要求,即可安居置业服务。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

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