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美国加州洛杉矶1卧1卫新房的房产

Dtla, Downtown, Los Angeles, California, United States

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美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735 美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735
房屋价格:

USD 519,200

约¥ 368万

咨询交易费用

建筑面积: 58平方米
土地面积: 58平方米
房型: 1 卧 1 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50506735

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物业特色

几天内就被抢购10套的稀缺房源!LA韩国城精品公寓火热销售中

洛杉矶韩国城稀缺资源
“手慢无”!几天内就被抢购10套!
有些房子真的好到“被抢着买”

坐标市中心,毗邻韩国城
洛杉矶罕见绝世好房
新建雅致精英公寓
5分钟黄金商圈
创新房型推陈出新
阔气空间彰显不凡
毗邻“西海岸华尔街”的威尔谢大道
绝佳地段,闹中取静

主打1B1B和2B2B的精装公寓
仅需$50余万的起价

(这是一个销售状况非常紧俏的房源,请和我们保持沟通,祝您成功抢下心爱的房子)
↑项目外景
5分通达一切,洛杉矶稀有地脉

项目位置介绍
↑项目交通
都市生活缺的是时间,5分钟也许看似很短,但对于洛杉矶来说,这是您去加个油或找个车位的时间。5分钟,这是本项目对您的承诺,扎根韩国城,毗邻CBD,5分钟通达一切,洛杉矶都市生活在此刻改写。

↑项目位置
在您5分钟车程范围内,您可以到达十余家洛杉矶本地网红餐厅(包含4家热门韩国烤肉),3所教堂,5家便利店,1所街区邮局,2座酒店,2所银行,2个超市,1个绿地公园,3栋写字楼,3家酒吧,1所小学和20余家各类生活娱乐场所。纵观全洛杉矶,如此王座地脉绝无仅有。

项目所在位置实景
除此之外,在您5英里车程范围内(没错同样是5),拥有30余家餐厅(包含姜虎东烤肉LA总店和Hala Guys),中国驻洛杉矶领事馆,韩国驻洛杉矶领事馆,墨西哥驻洛杉矶领事馆,Wi Spa桑拿会所,4座综合购物中心,麦克阿瑟公园,以及数不胜数的洛杉矶地标级场所。在您的10分车程内,您可达洛杉矶CBD(15家世界五百强总部),斯坦普斯中心球场,迪士尼音乐厅,洛杉矶会展中心等世界级地标场所。

随着洛杉矶申奥成功,以及取得世界杯的举办权,随之而来的更是全美国瞩目的洛杉矶复兴计划。项目未来地铁直达,距离比赛场馆咫尺之遥,升值空间不言而喻。

看房这么久,终于等到你

户型赏析
项目小区中庭
封闭式私家小区
现代主义人文居所
紧凑小户型至臻府邸
作为洛杉矶最新建的项目
起价仅仅$50余万!

↑室内样板设计
多种户型可选
面积涵盖599至1436平方英尺

一居,两居,三居可供选择:
1B1B布局:599至628平方英尺
售价:$519,200-$573,800
(具体售价请以实际情况为准)

1B2B布局:795至928平方英尺
售价:$578,800-$661,760
(具体售价请以实际情况为准)

2B2B布局:1262-1436平方英尺
售价:$799,800-$891,600
(具体售价请以实际情况为准)

3B2B布局:1436平方英尺
售价:$891,600-$920,320
(具体售价请以实际情况为准)

这座城的精英,自然独享精英级配套。小区内部自带健身中心,室外聚会区,清水泳池,水疗会所,24小时自动门禁等设施。身处洛杉矶红尘闹市之处,但归田园般静谧安详。

升值?已经升了

放眼项目周边两英里范围内,双居室月租$3千起,$4千以上者也不在少数,且处于一月一涨的态势,更何况都是已建成并趋于老化的小区。

横空出世不是意外,一鸣惊人才是初衷。无论您选择自住或投资,这都将是2019年初最大的机遇。这一笔账,您算的明白。

坐标市中心,毗邻韩国城
洛杉矶罕见绝世好房
5分钟黄金商圈·现代主义实用型设计
新建雅致精英公寓
走,去抢房子去!

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专业权威的加州地产团队:贷款购房,学区推荐入读,购屋置业一条龙服务。

新客户享$5000+美金现金红包,更有品牌全新家具家电免费赠送。

提供10%+超低首付,3.875%+低利率(需根据个人信用分数,当天利率决定),仅需650+信用分数,不查收入,无身份要求,即可安居置业服务。

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的房产,DTLA,编号50506735

居外物业ID:50506735

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代理公司: Re/Max 2000 Realty
支持语言: 普通话 广东话 英语 其它
牌照号码: 01925737
服务代表: Peter Qian Peter Qian

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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