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美国佛罗里达州迈阿密2卧3卫新房的公寓

1451 Brickell Avenue, Miami, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 150平方米
房型: 2 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50467008

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该房产现正出售。美国佛罗里达州迈阿密房产的Echo是一座创新的地标性当代高层建筑,它位于布里克尔(Brickell)金融/住宅区的中心。您在所有房间和露台都能欣赏到比斯坎湾(Biscayne Bay)和迈阿密市中心令人惊叹的一览无遗的水景。该房产还配备了齐全的礼宾服务。给您五星级的度假式生活。该房产设有落地门窗。采用了智能家居技术。住宅拥有豪华的装修和经过整修的设施。住宅内设有美食厨房、涂漆橱柜、Sub-zero牌/Wolf牌和博世牌(Bosch)的镶板厨具。住宅还配备了Wolf牌内置咖啡机和浓缩咖啡机、大容量的博世牌(Bosch)洗衣机和烘干机。屋子内部还安装了搜诺斯牌(Sonos)音响环绕声系统。住宅还设有大型露台。夏季厨房内配有花岗岩柜台、Electrichef牌烤架和葡萄酒冷却器。美国佛罗里达州迈阿密房产的这栋大楼内还设有水疗/健身中心,该区域配有无边际泳池和两个热水浴缸。您每天早上都能免费享用咖啡和茶饮。该物业还提供司机服务,能送您去往机场和五英里范围内的区域。建筑内允许养宠物。而且给您提供随时的遛狗服务。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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