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澳洲维多利亚州Neerim South总占地5平方米的乡郊地产

246 Wagner Road, Neerim South, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434 澳大利亚维多利亚州Neerim South的乡郊地产,246 Wagner Road,编号50458434
房屋价格:

AUD 3,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,436万

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咨询交易费用

建筑面积: 50平方米
土地面积: 5平方米
房型: 8 卧 4 卫 10 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:50458434

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澳大利亚维多利亚州Neerim South房产的该住宅享有绝佳的景观和高级的专属街道。
该房产靠近波波山(Mt Baw Baw),以及滑雪胜地。
该住宅还靠近学校、学院、小型高档乡村社区、医院、药房、酒店和教堂。
天庭庄园和花园拥有高级的设计, 它由工程专家建造而成,十分专业。

楼下和主楼层的地板设有地暖设施。
两台空调。
加热木地板。
楼下的大型公寓区配有两个特大床房和双人特大床房。
澳大利亚维多利亚州Neerim South房产的该公寓还设有豪华浴室、高级淋浴间、水疗式浴缸和卫生间。
主楼层也设有相应设施。
主楼层设有面积为14平方米的休息室、浴室、卫生间、大型洗衣房。
顶层设有大型工作室。
卧室内配有两张大号单人床。还配有浴室。
双车位车库配备了入室遥控设施。
该房产占地12.5英亩或5公顷。
其周围是美丽的公园、花园以及带喷泉的正式花园、亭子和娱乐设施。
另外,户外空间还设有有机菜园、围栏、大型砖制车库、9.15米x6.1米的滑动电动门、入口以及朝向房子的门。

大棚设有15.24米 x 7.62米的门。
公园内也设有大棚。大小为9米x 6米。
9个雨水储存罐的容量为42000加仑。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:50458434

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服务代表: Lynne Bond

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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