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美国纽约州纽约3卧2卫的房产

27ab 2025 Broadway, New York, United States

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房屋价格:

USD 1,690,000

约¥ 1,198万

咨询交易费用

房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 42

居外物业ID:50447052

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物业特色

Pre-war and modern architecture fuse in this vibrant Lincoln Square neighborhood. Residence 27AB is a carefully designed West-facing combination unit with both Northern and Southern exposures. Sustained light throughout the day leads to exceptional sunsets in the afternoons. Featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms (one which is windowed), along with a newly installed and stacked Miele washer and dryer, this apartment is an absolute stunner. Freshly sanded, bleached and stained hardwood throughout has never been lived in. Square footage is listed as an approximation and subject to verification.

Off a private wing separated by French doors, the oversized master suite features a more than 25-foot long stretch of living space. A private walk-in closet has been completely built out with shelving and two separate clothing racks, along with a brand-new ventless Miele washer and dryer. Hudson River views are present in the master bedroom and second bedroom next door, along with open views down Amsterdam Avenue and beyond in both the living room and third bedroom. Double-door closets are present in both additional bedrooms, and airy sliding doors separate the third bedroom off the living area. The kitchen features custom cabinetry of an exceptional size and scale, with separate prep counters and cooking areas, along with a dining bar. Two additional closets are built out near the second bathroom.

Building amenities in this full-time doorman building include a live-in super, porters, laundry room, storage available upon request, and a recently improved quadruple-exposure roof deck. Facing all directions and more than 30 stories up, the roof deck captures Central Park, Hudson River, and Freedom Tower views.

Copyright © 2019 Real Estate Board of New York. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.

配套设施

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居外物业ID:50447052

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代理公司: Warburg Realty
服务代表: Nicolas Paredes

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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