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澳洲新南威尔士州Carss Park3卧4卫的房产

22a Borgah Street , Carss Park, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921 澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921
房屋价格:

AUD 1,730,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 828万

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咨询交易费用

建筑面积: 350平方米
土地面积: 550平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50436921

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澳大利亚新南威尔士州Carss Park房产的这套令人称奇的复式住宅拥有350平方米的室内空间,采用了卓越不凡的设计,将为您提供豪华舒适的起居生活,享有全景海景。您可以在泳池和屋顶露台上进行大规模娱乐活动。建筑师按照执行标准精心设计了每一处细节。住宅配有超大双车位车库、闭路电视和安保系统。澳大利亚新南威尔士州Carss Park房产的本住宅坐拥出色地段,临近海湾、公园、水滨咖啡馆和多所学校。

+设有350平方米的室内空间和屋顶露台,拥有俯瞰该区域和海湾的360度景观
+设有多处起居和用餐区,配有Jetmaster牌壁炉和逆循环空调
+设有经过全面整修的一体式厨房,配有美诺(Miele)牌厨具、Zip牌水龙头和阻尼关闭细木工制品
+厨房和浴室配有恺萨金石台面和优质浴盆、抽水马桶等设施
+3间极为宽敞的卧室均配有内置式衣柜、空调和2间水疗式浴室
+设有家庭办公室、健身室和宽敞的储物室
+与室外区域无缝衔接,配有盐水游泳池、水疗和烧烤设施
+配有现成的国家宽带网络、遍布全屋的LED照明设施、闭路电视报警器、太阳能电池板、遥控车库和大门
+全屋铺设了澳洲红木地板。

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州Carss Park的房产,22a Borgah Street ,编号50436921

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居外物业ID:50436921

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代理公司: Laing+Simmons St George
支持语言: 英语
服务代表: Bobbi Trajkovski Bobbi Trajkovski

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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