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美国北卡罗莱纳州布罗罗克8卧8卫的公寓

408 Green Hill Road, Blowing Rock, North Carolina, United States

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房屋价格: 咨询拍卖价格
建筑面积: 766平方米
房型: 8 卧 8 卫
其他属性:

居外物业ID:50429248

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拍卖:美国北卡罗莱纳州布罗罗克房产的这栋住宅于10月11日至15日投标|之前报价为299.5万美元|无保留销售|周四至周日下午1时至4时开放竞标,且需要预约看房。

这栋住宅奢华中不失简约,建筑面积为8,249平方英尺,其彰显了永不过时的吸引力和经典优雅之美,堪称真正的天堂,映衬着备受欢迎的蓝岭(Blue Ridge)山脉景色。每天早上,您可以在极为宽敞的多层平台喝杯咖啡,欣赏连绵起伏、层次分明的壮观山景;抑或是在壁炉前喝杯酒,和亲朋好友们一起度过宁静的夜晚,透过落地窗欣赏长达100英里的峡谷美景,您的客人们一定会欣喜不已。住宅设有高挑的横梁天花板、宽敞的卧室(所有卧室都配有套内卫浴或靠近浴室),以及2间厨房、餐厅、起居室和洗衣房,每个人都拥有自己的隐私空间,但也有宽敞的社交空间可以让大家聚集在一起。美国北卡罗莱纳州布罗罗克房产的本住宅位于格林希尔路(Green Hill Road)408号,适合大家庭居住、度假疗养或是那些天生喜欢娱乐的人,也适合介于两者之间的所有人;住宅的众多好处和设施会让每个人都乐意在这里生活。无论您是花时间探索蓝岭公园大道(Blue Ridge Parkway)、附近的世界级国家公园和森林和祖父山(Grandfather Mountain)的徒步旅行小径,还是仅仅在您的私密平台上欣赏风景,您都会在这处山间居所中找到内心的平静。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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