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英国英格兰斯托克波特4卧的房产

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英国英格兰斯托克波特的房产,编号50416281 英国英格兰斯托克波特的房产,编号50416281 英国英格兰斯托克波特的房产,编号50416281 英国英格兰斯托克波特的房产,编号50416281 英国英格兰斯托克波特的房产,编号50416281 英国英格兰斯托克波特的房产,编号50416281
房屋价格:

GBP 165,000

约¥ 149万

咨询交易费用

房型: 4 卧
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:50416281

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英国英格兰斯托克波特房产的该房产可以带来12%的总收益。

这套4居室的多租户住宅完全租给了专业租户使用。

令人惊叹的是,该住宅经过重新整修,现为砖砌建筑,并配有高质量的家具和配件。

它还配备了Nest家庭安全系统恒温控制系统。

该住宅经过专业设计,为您提供高质量的生活。

它距离Reddish North火车站Reddish North Railway Station仅有0.2英里。
您可以乘坐火车到达曼彻斯特市中心(Manchester City Centre ),路程仅需17分钟。

每月支出:

市政税(Council Tax)- 106.50英镑
清洁费- 40英镑
电费 - 88英镑
水费- 43.22英镑
电视许可证- 12英镑
宽带费- 40英镑

支出总额:329.72英镑
每年总支出额:3,956.64英镑(如果适用还需管理费)

净收入- 16,743.36英镑

这一标准的房产采用砖和砂浆建造而成,估计为145,000英镑;增加20,000英镑将提供能够全部出租和创收的房产以及所有配件和家具。英国英格兰斯托克波特房产的该物业售价为145,000英镑,免除印花税,额外费用则另行支付。

该房产需缴2%的增值税,并适用于买方费用

请联系我们看房,了解更多信息!

配套设施

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平面图

英国英格兰斯托克波特的房产,编号50416281

居外物业ID:50416281

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代理公司: The Property Advantage
支持语言: 英语
牌照号码: 11763209
服务代表: Richard Nicholls Richard Nicholls

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英格兰,伦敦

约人民币 1,016万

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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