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澳洲维多利亚州South Melbourne3卧2卫新房的公寓

37 Park St, South Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州South Melbourne的公寓,37 Park St,编号50415578 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的公寓,37 Park St,编号50415578 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的公寓,37 Park St,编号50415578 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的公寓,37 Park St,编号50415578 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的公寓,37 Park St,编号50415578 澳大利亚维多利亚州South Melbourne的公寓,37 Park St,编号50415578
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 124平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:50415578

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物业特色

源自纽约Lower Manhattan的设计灵感,
遇到墨尔本的文化中心,
Park Ave,为墨尔本带来了现代、文化、便利的杰出生活。

Park Ave的建筑,使用文雅、柔和的线条,波浪的设计、玻璃的建筑表面,结合天然混凝土,巧妙地将建筑和艺术的美感完美融合,同时又契合南墨尔本文化风情。大面积的玻璃外墙,让自然光线尽可能进入建筑内部,增强内部采光。宽敞的内部空间、时尚的现代设计,让Park Ave的生活无比舒适。

在文化之都墨尔本的文化中心——南墨尔本,Park Ave提供了五星级生活水准。
在精致绝伦的大厅,装饰有镜面天花板和抛光大理石地板,带给住户愉悦的视觉享受。

公寓提供贴心、随叫随到的个人服务,包括干洗服务、包裹代收、超市储藏,以及交通和餐厅的预订服务。

Park Ave拥有水疗和健康中心,如SPA、普拉提、桑拿、和按摩间。

Park Ave拥有高档的装修标准,住户可选择明暗两种色系。住户从住宅可直通地下停车场、储藏室和自行车泊位。

Park Ave的每个主卧都拥有大理石装修的浴室、步入式衣帽间和落地窗,让住户在卧室就能欣赏到全球最宜居城市的美景。

位置
公园
距离墨尔本战争纪念馆和皇家植物园仅300米,
距离阿尔伯特公园约800米,
步行即可前往。

生活
Park Ave的步行便利指数高达96分,
1公里之内,您可方便到达超市、邮局、银行等生活配套设施,
皇冠赌场、雅拉河均在1-2公里步行圈内。

艺术
选择Park Ave,您就选择了文化之都的艺术中心,The Arts Centre, 维多利亚州国家美术馆、ACMI、Southbank剧院、Malthouse剧院都近在咫尺。

教育
Park Ave附近名校云集,包括南墨尔本小学、Mac Robertson Girls High School, Melbourne Grammar School, Melbourne Girls Grammar和Christ Church Grammar school,为住户的子女提供教育之都的最优质教育。
乘坐电车,您也可以轻松到达墨尔本大学、皇家理工学院等高等学府。

交通
出门可乘坐58路电车,
距离Domain Interchange车站和新建Domain火车站仅300米。
驾车出行,Kings Way,St Kilda Road,M1等路网让您轻松出行。

购物
您可方便到达南墨尔本著名的餐厅和咖啡厅,
墨尔本市中心的商场、餐厅也仅有几分钟车程。
您也可以前往Chapel St或Toorak路上的精品店。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州South Melbourne的公寓,37 Park St,编号50415578

居外物业ID:50415578

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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