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美国加州希尔斯伯勒5卧5卫原装保留的房产

2850 Churchill Drive, Hillsborough, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 469平方米
土地面积: 2024平方米
房型: 5 卧 5 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 39
其他属性: 原装保留

居外物业ID:50396683

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美国加州希尔斯伯勒房产的这座房产里里外外都是图画般的美景,其坐落于旧金山和硅谷中间地带,呈现出优雅别致的高级风格。这一经过全面整修的住宅设有占地1.5英亩、风景优美的平坦场地和波光粼粼的游泳池,室内/室外尽现奢华生活风范 ,而且您可俯瞰峡谷景观。住宅的内饰给人留下深刻的印象,其经典风格永不过时,适于举办盛大的娱乐活动和日常生活。美国加州希尔斯伯勒房产的本住宅拥有非常宽敞的正式客房、办公室、美食厨房和家庭活动室,还有一间环绕着主楼层的卧室套房。楼上设有一间绝妙的主套房(配有水疗式浴室和另外三间卧室)、一间办公室和游戏室,能满足各种生活方式的住宿需求。这套房产位于旧金山半岛,地理位置优越,靠近著名的私立和公立学校,绝对是居家之首选。

•本住宅共有5间卧室,4间全套卫浴和2间半浴卫生间。
•内侧和外侧都重新粉刷过;主楼层铺着全新的硬木地板
•宽敞的客厅里装有大理石壁炉和玻璃墙,可以通向后院
•装饰雅致的正式餐厅
•美食厨房里有一个配了吧台椅的岛台以及休闲餐厅
•欧式不锈钢厨具包括:带水龙头的燃气灶具;微波炉;两个烤箱;捣碎器;洗碗机;葡萄酒冷却器;冰箱抽屉以及冰箱
•引人注目的家庭活动室带有壁炉和湿吧台,可以通向后院
•办公室
•主楼层卧室套房,非常适合招待客人或大家庭入住
•楼上的奢华主套房配有一个私人阳台、步入式衣柜和季节性储物空间、装了加热地板的大理石浴室、双人蒸汽淋浴和喷气浴缸
•楼上还有另外三间卧室(其中一间带套内卫浴)、办公室及隔壁的游戏室
•其他特色包括:正式和休闲化妆间;带洗衣机/烘干机的洗衣房;安全警报;双区空调;附带内置装置的3车位车库
•住宅设有一块风景优美的平地,面积约1.5英亩,上面设有游泳池和水疗,还可以看到峡谷景观。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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