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美国加州阿纳海姆2卧3卫新房的公寓

Anaheim, California, United States

美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509 美国加州阿纳海姆的公寓,.,编号50396509
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 131平方米
土地面积: 465平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:50396509

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物业特色

人见人爱型房源来袭!橙县黄金商圈,紧邻迪士尼,买到即赚到!

让迪士尼成为您的后花园!
新时代城市别墅的典范
地段+户型的满分之作

橙县 · Anaheim · 黄金商圈

四英里内的别样精彩
新建精英级联排别墅
首期房源现已发售!

项目基本信息
项目规格:共41席联排别墅
项目地段:Anaheim核心商圈
单元布局:2卧2.5浴 / 3卧2.5浴
单元面积:1400+平方英尺
单元售价:$50余万起

项目现状:初期销售阶段
(初期销售阶段的房源已公开发售,未来会有更多房源开放,具体价格随时有变动,详情请咨询您的地产经纪人)

地段和周边配套信息
项目位于橙县核心重镇Anaheim,这里是经济、教育、文化、体育全方面发展的城市。Angel Stadium(天使球场)的“大A”标识早已是南加州文化符号的象征,更有迪士尼乐园助阵,让Anaheim成为整个南加州最具特色的城市之一。

1英里(开车2分钟)范围内:
两家7-11便利店、Walgreens药店、东方超级市场(大型华人超市)、两所中小学、两个大公园、以及众多餐厅(包含日式烧烤和中国菜)、邮局、银行、教堂、汽修店、美容美发店等。

4英里(开车10-15分钟)范围内:
项目直接联通5号和91号高速公路。4英里(开车10-15分钟)范围内有大名鼎鼎的迪士尼乐园、Anaheim会展中心、沃尔玛超市、Ralphs超市、Home Deopt、PetSmart宠物超市、The Promenade购物中心、West Anaheim医院、以及上百家各式餐厅!

小区房型特色
本项目为新建成的联排别墅小区,首期销售于2019年6底开启,目前(7月中旬)正处于最火热的销售阶段。本次开放的房源数量不多,每一席都是经典中的经典,抢到之后只需坐等升值。

项目共有41席联排别墅,两种户型可供选择:
户型一:
三层 · 2卧 · 2.5浴
1,412平方英尺
售价$534,990起

户型二:
双层 · 3卧 · 2.5浴
1481平方英尺
售价$562,990起
户型标配特色:
超低HOA,无Mello Roos
标配双车位的车库(side-by-side)

伊比利亚半岛式的建筑风格
室内开放式布局
9英尺挑高
生活区域全部采用硬木地板
软关式柜门和抽屉门
厨房和浴室配备顶级厨卫设施
更多户型设计照片赏析
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贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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居外物业ID:50396509

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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