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澳洲维多利亚州墨尔本2卧2卫新开发的公寓

37-41 Warrigal Road, Oakleigh, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 99平方米
土地面积: 99平方米
房型: 2 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:50396246

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现代化装修2房2卫1车位方正大户型公寓,带超大阳台,近莫纳什大学!

Hughesdale-Oakleigh区域描述:
Hughesdale-Oakleigh是墨尔本罕见的融合了大都会与当地风情的区域,是墨尔本东南区的宝贵财富。广阔的绿地和宽阔的绿树成荫的街道为这一繁华的大都市提供了宁静的背景,在这里,由于与CBD的便捷连接,居民们生活在植根于典型城市村庄的现代生活中。

Hue项目说明:
Hue既拥抱了城市生活,又将现代生活的多重乐趣引入其中。引导当代建筑和文化为社交聚会创造空间,同时也提供了私密性。Hue成荫的宽阔绿树、成荫的街道,与郁郁葱葱,宽敞的街区和国际知名的零售和教育巨头所包围的房屋齐平,这使Hue处于优越的位置,不管他们想在公园野餐,还是购物游乐,一切都只有几步之遥。


教育:
Oakleigh Primary School – 100米(2021年入学的小学学区)
South Oakleigh Secondary College - 3.1公里(2021年入学的中学学区)
莫纳什大学考菲尔德校区
Sacred Heart Girls’ College
Salesian College
Oakleigh Grammar

购物:
南半球最大购物中心Chadstone
Minta&Co.
Oakleigh中心
Vanilla Room

交通:
前往Chadstone的862路公交
前往Caulfield的900路公交
Hughesdale火车站
Oakleigh火车站

娱乐休闲:
考菲尔德赛马场
Huntingdale高尔夫俱乐部
Oakleigh板球俱乐部
Oakleigh娱乐中心
Scotchman河道
Warrawee椭圆公园

推荐的房源是在Hue Hughesdale的带有超大阳台的方正户型公寓。
2房2卫1车位,朝东
内部面积:71.7平方米
阳台面积:26.8平方米
总面积:98.5平方米
价格:655,000澳元

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,37-41 Warrigal Road,编号50396246

居外物业ID:50396246

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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