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澳洲南澳大利亚伊登瓦利3卧2卫原装保留的公寓

290 Shearers Road, Eden Valley, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 323749平方米
房型: 3 卧 2 卫 6 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 32
其他属性: 原装保留

居外物业ID:50389746

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澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的这处华丽的住宅设施丰富,可为寻找乡村住宅的人们备选。该房产共包括8个围场、6处可耕地块、马厩、牛场和压榨场及2个钻井,堪称极佳。这处青石铺就的住宅设有高挑天花板、宽阔走廊、独立的休息室和餐厅、开放式厨房(配有洗碗机和木质橱柜及长条岛台)。该住宅共设3间特大卧室,其中主卧室配带套间。该房产配有4千瓦太阳能及22块朝东的太阳能电池板。住宅周围设有公牛鼻形阳台,并环绕有宽阔的水泥路。还设有桉树点缀的车道、紫藤灰质特色树、环绕住宅的的草坪及本土景观花园。并可种植苹果、梨、无花果和许多其他成熟果树。弹出式洒水器。户外娱乐区。该房产的布局多种多样。配有管道和地毯的独立祖母房/办公室。9米x6米的双车位车库。澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的该住宅设有干草棚(12.2米x6米)、带有高通道的封闭式工具棚(12.2米x6米)、马厩(12.2米x6.4米)及4个配有木材、混凝土地板、照明、庭院、羊场、牛只固定架和养牛畜栏。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:50389746

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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