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澳洲昆士兰Gold Coast4卧4卫的房产

5714 Observation Crescent, Hope Island, Gold Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 462平方米
土地面积: 1765平方米
房型: 4 卧 4 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 33
其他属性:

居外物业ID:50389503

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澳大利亚昆士兰Gold Coast房产的这座引人注目的住宅坐落在一处1,775平方米的大型地块上,位置理想,周边环绕有众多最高品级的优质住宅。该住宅融合了最新元素,配合其过往的个性和魅力,堪称一座真正的现代住宅。该住宅对建筑质量毫不妥协,可提供四间宽敞卧室、五间浴室、书房、大型开放式起居区(正式和非正式)以及壮观的室外娱乐区,娱乐区配有铁板烧烤架的屋顶露台。
宁静禅室是对该住宅的绝佳赞美,另外还配有红外桑拿浴室、蒸汽浴室和淋浴间、波光粼粼的下沉式游泳池和带有华丽景观的庭院,让这座宽敞住宅呈现出一种美妙的度假风格。

澳大利亚昆士兰Gold Coast房产的该住宅拥有绝妙的街道吸引力、优越位置及华丽外观,绝对不可错过。该住宅配有电梯、带酒窖的工作室等,可让您体验舒适生活和令人称羡的生活方式。
-宏伟的设计
-开放式起居,
-室内/室外娱乐区
-下沉式游泳池、带桑拿间的禅室和蒸汽浴室。
-铁板烧烤架
-邻近度假村
-可选正式和休闲的生活方式
-设有书房和可改造为游戏室的工作室
-大面积的美丽景观花园
-全天24小时巡逻门禁安保
-距离海滨社区(Marine Village)仅几步之遥

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配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,5714 Observation Crescent,编号50389503 澳大利亚昆士兰Gold Coast的房产,5714 Observation Crescent,编号50389503

居外物业ID:50389503

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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