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澳洲维多利亚州Armadale2卧2卫的公寓

7/1 Evergreen Mews, Armadale, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫 2 车库

居外物业ID:50389209

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澳大利亚维多利亚州Armadale房产的这间令人羡慕的全新公寓采光极佳,维护成本低,它位于底层,这间豪华的2居室公寓拥有开放式房屋平面设计,还设有时尚的客厅、宽敞的娱乐庭院,该公寓位置便利,靠近商店、花园和交通设施。

该公寓采光极佳,享有丰富的自然光,是一套适合待客娱乐的经典住宅,它的室内设计灵感来自斯堪迪(Scandi),里面配备了高质量的固定装置和卫浴设施。厨师级厨房设有石制台面,并配有欧式不锈钢厨具、长条岛台、餐台和大量储物柜,而宽敞的休息室和餐厅能通向一个隐蔽的私人露台,那里设有额外的庭院花园,采光极佳,阳光充足。

优雅的主卧室内设有步入式衣柜、享有花园景观的漂亮的套内浴室和独立的洗衣房,而第二卧室内设有入墙式衣柜和中央浴室/化妆室。澳大利亚维多利亚州Armadale房产的该公寓配备了管道供暖和制冷设施、时尚的木质地板、对讲机入口和两车位的安全停车场以及储物笼,还有令人印象深刻的现场设施,包括室内恒温游泳池、水疗中心、设备齐全的健身房、居民烧烤区和郁郁葱葱的花园,保证您享有舒适的生活。
该公寓如还未售出,将于10月6日周日进行拍卖。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Armadale的公寓,7/1 Evergreen Mews,编号50389209

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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