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美国加州Pacific Palisades4卧4卫的房产

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美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467 美国加州Pacific Palisades的房产,编号50341467
房屋价格:

USD 2,295,000

约¥ 1,622万

咨询交易费用

建筑面积: 306平方米
土地面积: 1091平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:50341467

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美国加州Pacific Palisades房产的一处宁静的高地(Highlands)小型住宅。这座独特住宅坐落在车道尽头,极为隐私和宁静,并已于2014年进行了极具品味的全面整修。该住宅采用现代开放式风格设计,配有宽木板橡木地板、一间最新的高级厨房和众多浴室。住宅内轻盈明亮,非常舒适。美国加州Pacific Palisades房产的该住宅设有两个主套房,其中一个带山景,另一个则配有小厨房;另外还有两间次卧及位于上层的三间浴室。楼下设有一个开放式家庭/厨房区、一个大型正式餐厅和一个宽敞起居室,入口处配有一个会话间、壁炉和化妆室。住宅外部配有一大片绿草如茵的草坪,并点缀着多彩绿植、果树和各种鲜花。该住宅的另一边也环绕着众多绿植,且同样私密,配有一个极具禅宗风格的瀑布、大型露台和极具品质的整体公园式放松区。该住宅非常适合享受娱乐和平常生活。其邻近圣伊内斯娱乐中心(Santa Ynez Rec Center)和圣莫尼卡山(Santa Monica Mountain)的登山步道。

配套设施

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居外物业ID:50341467

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices California Properties 波克夏海瑟威房屋服務(加州房地产)
服务代表: Eric Knight

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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