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澳洲南澳大利亚阿德莱德总占地409461平方米的农场

101 Copper Ore Road, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 409461平方米
其他属性:

居外物业ID:50331067

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占地面积35公顷的葡萄园——可使用35吨水
由于经营者退休而转让出售。澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的该物业拥有稳定的所有权,提供丰富的土壤和水资源。葡萄园总种植面积35.20公顷或86.9英亩。其中卡本内红葡萄12.6公顷,雷司令葡萄18.1公顷,霞多丽葡萄4.5公顷。留有3米的行距,网格排列整齐。火鸡窝坝可使用13吨水,您还拥有可使用26吨水的非高峰用水许可证(每升水1.16澳元)。加上可使用9吨水的高峰用水许可(价格为1.80澳元/升)。皆可100%分配。三相电源、泵棚、沥青道路。澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的这处葡萄园距离克莱尔谷(Clare Valley)的明塔罗(Mintaro)1公里。之前的葡萄已经卖给Stonebridge葡萄酒庄、富邑葡萄酒集团(Treasury)和卡塞拉酒庄(Casella)。2020年签合同,欢迎前来面议。本物业内还安装了CATCH and LIFT救援安全系统的绑绳。棚架和立柱都排列整齐,整体而言,该物业井然有序。非露天种植,肥料稳定,一直沿用。两个产权。
我们提供完整的招股说明书——详情请致电或发电子邮件至戴维·库克(David Cook)。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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