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澳洲南澳大利亚阿德莱德4卧2卫的房产

213 Sollys Hill Road, Adelaide, South Australia, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 383平方米
土地面积: 169968平方米
房型: 4 卧 2 卫 4 车库
房龄(年): 39
其他属性:

居外物业ID:50331051

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澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的该物业** 于2019年9月19日下午4:30进行现场拍卖* *
澳大利亚南澳大利亚阿德莱德房产的该物业位于一处隐蔽的山谷,距离古雅的沃特维尔镇3公里。该物业拥有极为出色的宁静氛围。房子所在的位置十分优美,坐落在小山上,您可以在这里俯瞰山谷的景色。这是一栋由建筑师打造的错层建筑。该物业建于1980年, 目前保持了建成时的状态。该物业内部设有带壁炉的休息室、独立餐厅、地下室、办公室、四间卧室、两间浴室、内部花园等等。厨房内配有电动厨具,另有独立式洗衣房。这是一栋为居住而建的住宅,地下室也配有出入口。其他亮点包括:前院草坪、景观花园、挡土墙、花园棚子、双车位车库、雨水储藏箱。外部木制楼梯通向品酒室和甲板,可以俯瞰葡萄园和秘密山谷。花园里的棚子尺寸为30米x 20米。该物业有3处带栅栏的围栏,配有置气旋、倒钩或牧羊草地。还有8英亩需要费心维护的葡萄园,品种有西拉子、赤霞珠和雷司令等葡萄。
该地产内还有橡胶树和开阔的草场,以及水坝和蓄水池。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:50331051

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代理公司: Elders Real Estate Barossa
牌照号码: RLA 239205
服务代表: David Cook David Cook

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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