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美国伊利诺伊州芝加哥的商业地产,2125-27 W Belmont,编号50308595
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美国伊利诺伊州芝加哥总占地84平方米的商业地产

竣工年份: 2004
详细地址:

2125-27 W Belmont, Chicago, Illinois, United States

居外物业ID: 50308595
建筑面积: 84平方米
房屋价格:

USD 250,000

约¥ 174万
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主力房型

美国伊利诺伊州芝加哥房产的这座900平方英尺的商业公寓地处充满活力的精致芝加哥社区的罗斯科村(Roscoe Village),正亟待出售。
这处宽敞空间目前处于毛坯房状态,租户将居住至2022年7月31日。美国伊利诺伊州芝加哥房产的该公寓设有一个开放式接待区、一个浴室和一个设备齐全的厨房。这个店面公寓配有12英尺高天花板和瓷砖地板,具有很大的零售或办公潜力。

该住宅单元是2004年开发的八单元混合用途建筑的一部分。该公寓地处达曼大道(Damen Avenue)以西,配有大窗户,并在贝尔蒙特大街(Belmont Ave)繁忙的地段拥有一条极佳的窗口观景线路。对于欲在芝加哥令人向往的北部寻找空间的用户或投资者来说,该公寓均是一次绝佳机会。

此外,这座明亮宽敞的开放式公寓配有开放式屋顶平台,可用于招待客户;或者让您的员工在享受令人屏息的芝加哥天际线景观的同时于此小憩一番。
* * *投资者请注意:如您投资这座拥有稳定且持续的现金流的华丽住宅,将得到超过8%的投资回报率(ROI)。***业主已在爱尔兰居住多年,现准备出售。该业主还拥有同一栋建筑中的另一处商业单元,即“家庭纹身”(Family Treaty),或可同样对其出售持开放态度。

配套设施

美国伊利诺伊州芝加哥的商业地产,2125-27 W Belmont,编号50308595
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居外物业ID:50308595

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代理公司: Mike Looby
服务代表: Mike Looby Mike Looby

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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