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法国比利牛斯蒙泰斯屈伊乌的商业地产,Chateau Le Haget,编号50289231
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法国蒙泰斯屈伊乌总占地941平方米的商业地产

竣工年份: 2006
详细地址:

Chateau Le Haget, Montesquiou, Midi-Pyrenees, France

居外物业ID: 50289231
建筑面积: 640平方米
占地面积: 941平方米
房屋价格:

EUR 2,385,000

约¥ 1,863万

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主力房型

法国比利牛斯Ger房产的这处带有城堡的区域可追溯到19世纪初,坐落在一个占地11公顷且古树环绕的宏伟公园里。
该房产被评为三星级古堡酒店(Castle Hotel),设有10间带浴室的卧室。并已于法国的Logis注册完成。
毗邻前马厩的餐厅配有一间专业厨房和咖啡厅兼酒吧,共设有100个位置。
另有约200平方米的宏伟露台。
三星级露营场(ANWB夏尔美露营场)共设100个活动地点,其中包括27个小屋和活动房屋。
并配有游泳池(15x8米)及儿童游泳池(8x4米)。
另有车库和众多储物室。
该房产可提供各种设备。

该房产专门为业主及其家人提供了私人起居室。
享有卓越声誉(在猫途鹰、Zoover等旅游评论网站上)。
该房产可作为一处卓越的婚礼举办场所(国内及国际)。
并有可能扩大住宿空间。
该房产已做好开发准备。
是一次获利性的开发机会。
法国比利牛斯Ger房产的本物业位于比利牛斯(Pyrenees)的比亚里茨(Biarritz)和图卢兹滑雪区(Toulouse en de ski-area)之间的中心地带。

Le Haget城堡邻近孟德斯鸠(Montesquiou)——一个著名的巴斯蒂代(Bastide)村。位于比利牛斯中部(Midi Pyrenees)的格尔斯(Gers)地区。
这个地方被称为加斯科涅(Gascony),同时盛产类似达达尼昂(D' Artagnan)(全名:夏尔·奥吉耶·德·巴茨·德·卡斯泰尔摩尔)这样的三个火枪手。著名作家亚历山大·仲马(Alexander Dumas)写了一本关于他们的书。
该城堡坐落在一个11公顷的宏伟公园里。
由拉康-拉普兰-巴利斯伯爵(Count Lacave-Laplagne-Barris)于19世纪初建造。
他是路易(Lodewijk)十八世国王的财政大臣,并将这座城堡作为其家庭城堡附近的宾馆。

该城堡于2006年进行了一次全面翻新。中央供暖系统及水电系统均已更新。在接下来的几年里,屋顶的最大部分也已经过翻新。
底层设有一个中央大厅、办公室和接待处、盥洗室、藏书室及起居室。另设一套带起居室和浴室的私人公寓。
一个漂亮庄严的楼梯可将您带至一楼,这里设有6间带浴室的卧室。二楼则设4间卧室,并配有浴室和被褥保管室。这里还可改造为两间额外卧室。
该房产的总占地面积为941平方米。

配套设施

法国比利牛斯蒙泰斯屈伊乌的商业地产,Chateau Le Haget,编号50289231
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服务代表: Maarten van de Kimmenade Maarten van de Kimmenade

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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