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美国阿拉巴马州奥普利卡总占地3808平方米的商业地产

1100 Columbus Hwy, Opelika, Alabama, United States

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美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696 美国阿拉巴马州奥普利卡的商业地产,1100 Columbus Hwy,编号50283696
房屋价格:

USD 700,000

约¥ 495万

咨询交易费用

建筑面积: 154平方米
土地面积: 3808平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 27
其他属性:

居外物业ID:50283696

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美国阿拉巴马州奥普利卡房产的该物业位于亚拉巴马州欧佩莱卡哥伦布景观路1100号,邮政编码36804。

美国阿拉巴马州奥普利卡房产的该物业仅限投资者购买!该物业位于繁忙的州际公路出口!该物业离亚特兰大只有一个半小时的路程!

该房产2014年估价为114万美元!

资金回报率:9%
土地面积:0.93英亩
建造年份:1992

费用:
财产保险:由承租人支付
财产税:由承租人支付
附加物业维护费:由承租人支付

该物业内的加油站的租金收入为每年63,000美元。承租人支付所有费用,包括财产税和财产保险。

15年的长期租赁合约!

该物业所在县区的增长率在阿拉巴马州名列第二!距离奥本大学(Auburn University)10英里,交通繁忙!机动车辆进出方便。优越的地理位置和高房地产价值!单单土地一项就物有所值!

该物业就在繁忙的85号州际公路和280号高速公路的交叉口。日夜不停的交通流量。周围有7家汽车旅馆和8家工厂。

物业要价:70万美元!

该物业拥有9%的资金回报率!

配套设施

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居外物业ID:50283696

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代理公司: River Brokers
支持语言: 英语
服务代表: Kavita Purohit Kavita Purohit

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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